La construction de sa maison est une véritable aventure, avec de bons, et parfois de mauvais côtés. Car personne n’est à l’abri de malfaçons, notamment au niveau de la maçonnerie, souvent victime d’erreurs de conception ou de réalisation. Voici une présentation, réalisée par LAMY Expertise, présentant les malfaçons les plus courantes, touchant la maçonnerie.
Les malfaçons touchant la maçonnerie d’une maison, sont considérées comme des facteurs aggravants du phénomène de fissuration. Par exemple, l’absence de chaînages et raidisseurs, qui permettent à la structure d’être cohérente et rigide, peut provoquer l’apparition de fissures, aux angles des portes et fenêtres. Autre exemple : l’absence de joint de dilatation. Le rôle de ce joint est essentiel, car celui-ci absorbe les variations de dimensions du béton armé. Sans lui, la jonction entre deux corps de bâtiments peut se fissurer.
Les problèmes d’humidité dans une maison peuvent être la conséquence de malfaçons touchant la maçonnerie. On compte deux principales malfaçons, à l’origine de ce type de désordre. La première est l’absence de semelle hydrofuge. Cette coupure de capillarité est indispensable car elle est une barrière à l’humidité contenue dans le sol (remontées capillaires). La seconde est l’absence d’étanchéité, comme un revêtement hydrofuge ou une couche bitumineuse, qui peut être à l’origine également de remontées par capillarité.
Les malfaçons touchant la maçonnerie peuvent être à l’origine de désordres, comme des fissures et des problèmes d’humidité. Pour les identifier, il est utile de faire intervenir un expert bâtiment. Celui-ci a les compétences pour déceler la cause des désordres, identifier les éventuelles malfaçons et conseiller sur les démarches à entreprendre, notamment au niveau des garanties de la construction.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Faire construire sa maison est un événement important de la vie, mais aussi une source d’inquiétudes. Et parfois le rêve vire au cauchemar. Les malfaçons concernant la maçonnerie, par exemple, sont courantes.
Il n’est pas rare de rencontrer des problèmes lors de la construction de son logement. Le chantier se passe mal. Les relations avec le constructeur se détériorent de jour en jour. Les propriétaires peuvent être inquiets de passer à côté de malfaçons ou non-conformités lors de la réception de l’ouvrage.
En France, 2/3 des constructions présentent des malfaçons de la construction. Les malfaçons sont susceptibles d’affecter chaque partie d’une construction, dont le gros oeuvre. La présence d’une malfaçon de la construction sur le gros oeuvre d’une maison, présente certains risques pour l’intégrité de l’ouvrage.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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