La construction de sa maison est une véritable aventure, avec de bons, et parfois de mauvais côtés. Car personne n’est à l’abri de malfaçons, notamment au niveau de la maçonnerie, souvent victime d’erreurs de conception ou de réalisation. Voici une présentation, réalisée par LAMY Expertise, présentant les malfaçons les plus courantes, touchant la maçonnerie.
Les malfaçons touchant la maçonnerie d’une maison, sont considérées comme des facteurs aggravants du phénomène de fissuration. Par exemple, l’absence de chaînages et raidisseurs, qui permettent à la structure d’être cohérente et rigide, peut provoquer l’apparition de fissures, aux angles des portes et fenêtres. Autre exemple : l’absence de joint de dilatation. Le rôle de ce joint est essentiel, car celui-ci absorbe les variations de dimensions du béton armé. Sans lui, la jonction entre deux corps de bâtiments peut se fissurer.
Les problèmes d’humidité dans une maison peuvent être la conséquence de malfaçons touchant la maçonnerie. On compte deux principales malfaçons, à l’origine de ce type de désordre. La première est l’absence de semelle hydrofuge. Cette coupure de capillarité est indispensable car elle est une barrière à l’humidité contenue dans le sol (remontées capillaires). La seconde est l’absence d’étanchéité, comme un revêtement hydrofuge ou une couche bitumineuse, qui peut être à l’origine également de remontées par capillarité.
Les malfaçons touchant la maçonnerie peuvent être à l’origine de désordres, comme des fissures et des problèmes d’humidité. Pour les identifier, il est utile de faire intervenir un expert bâtiment. Celui-ci a les compétences pour déceler la cause des désordres, identifier les éventuelles malfaçons et conseiller sur les démarches à entreprendre, notamment au niveau des garanties de la construction.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Une chape constitue un élément technique essentiel de la construction d’une maison. Elle désigne une couche de mortier à base de ciment, de résine ou de chaux, appliquée au sol, sur une dalle.
Il existe un grand nombre de défauts qui peuvent dévaloriser un logement. Ces défauts peuvent être répartis dans deux catégories : ceux pour lesquels des travaux sont envisageables et ceux qui font partie intégrante du logement.
La notion de vice caché désigne un défaut affectant l’ouvrage, dont la découverte a lieu après achat du bien. Le vice caché a pour caractéristique principale d’être non-apparent, c’est à dire invisible aux yeux de l’acheteur, lors d’une simple visite.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
