En quoi consiste l’expertise d’une toiture ?
Le toit est l’élément le plus important d’une maison et le plus symbolique. Sa fonction est de protéger les habitants des intempéries, et tout particulièrement des infiltrations d’eau.
Malfaçon toiture. Les malfaçons de la toiture constituent un facteur évident d’infiltration d’eau dans un logement. Les problèmes d’humidité, ainsi constatés, peuvent être la conséquence d’un défaut de pente des tuiles, d’une insuffisance de recouvrement des tuiles ou d’un défaut de relevé d’étanchéité (abergements de cheminées, noues ou bandes de rives), par exemple.
Les dégâts engendrés par des infiltrations d’eau, par la toiture, sont à la fois importants, dangereux et souvent coûteux. L’eau imbibe les matériaux isolants (laine de verre par exemple) et stagne dans sur les faux plafonds (en Placoplatre, la plupart du temps). Les conséquences sur l’intégrité de la maison et la sécurité de ses habitants peuvent être catastrophiques. Risque d’incendie lié à de possibles courts-circuits électriques, effondrement des plafonds, pourrissement des éléments de structures, ponts thermiques dus à l’imprégnation de l’isolation, etc. Il faut agir vite !
Les taches d’humidité au plafond, dues aux infiltrations d’eau, sont difficile à pister. Trouver leur origine exacte n’est pas une mince affaire. Les infiltrations d’eau ne se manifestent pas forcément, à l’aplomb de l’endroit même où elles ont infiltré la toiture ! C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un expert en bâtiment, spécialisé dans les problèmes d’humidité, avant tout travaux.
Malfaçons toiture. Défaut de pente au niveau des tuiles, des gouttières, insuffisance de recouvrement des tuiles, défaut de relevé d’étanchéité (abergements de cheminées, noues ou bandes de rives), par exemple, etc. Les facteurs aggravants de l’humidité dans une maison sont nombreux.
Étanchéité toiture et malfaçon de la toiture. L’ingénieur-expert en bâtiment du cabinet LAMY Expertise est indépendant et neutre. Il ne participe pas à l’acte de construire et n’est pas un représentant masqué, de telle ou telles prétendue solution miracle d’éradication de l’humidité (comme il en existe trop). Ses connaissances théoriques et pratiques lui permettent d’identifier les malfaçons de la toiture.
Champignons, taches noirâtres disgracieuses, odeurs nauséabondes, etc. Les désordres liés aux infiltrations d’eau, occasionnées par des malfaçons, sont nombreux. Les infiltrations d’eau peuvent également fragiliser la structure de la maison, pénaliser son isolation thermique, et aussi menacer la santé et la sécurité des occupants.
Vous constatez de nombreuses malfaçons, notamment au niveau de la toiture. Vous pouvez encore agir, en émettant des réserves avant de réceptionner le bien. L’expert peut vous aider en décelant les différentes malfaçons.
Expertise technique construction. Expertise problème humidité. L’ingénieur-expert est capable de déterminer les malfaçons qui affectent la toiture, afin de donner des conseils de réparation, pour résoudre les problèmes d’humidité.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Le toit est l’élément le plus important d’une maison et le plus symbolique. Sa fonction est de protéger les habitants des intempéries, et tout particulièrement des infiltrations d’eau.
Le soleil est de retour ! Les factures d’électricités semblent augmenter au fur et à mesure des années. Pourquoi ne pas poser des panneaux photovoltaïques sur la toiture de sa maison ?
L’infiltration d’eau par le toit est une cause fréquente d’humidité dans les logements. Il est donc essentiel de surveiller et contrôler régulièrement l’étanchéité de sa toiture afin de prévenir ce type de désordre.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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