Au secours ma maison s'écroule. L'éclairage de LAMY Expertise
L’acquisition d’une maison est souvent le projet de toute une vie. L’accomplissement d’un rêve... qui peut, malgré tout, se transformer en cauchemar !
Réaliser des travaux dans sa maison n’est pas exempt de risques. Un bon nombre d’entreprises de travaux se préoccupent plus de la performance commerciale que de la qualité des travaux.
Ainsi, il n’est pas rare de faire face à des malfaçons. Comment réagir en cas de malfaçons ? Quelles sont les protections du maître d’ouvrage ?
Lorsqu’on fait réaliser des travaux, des garanties légales existent pour protéger le maître d’ouvrage, en cas de malfaçons :
Malheureusement, personne n’est à l’abri de malfaçons, dans le cadre de travaux. Si les malfaçons sont constatées lors de la réception des travaux, il faut les lister dans le procès-verbal de réception, afin que l’entreprise de travaux les répare. Si elles sont constatées après les travaux, le maître d’ouvrage doit en informer l’entreprise par courrier recommandé avec accusé de réception. En cas d’absence de réponse, une mise en demeure doit lui être envoyée dans laquelle sont précisés les délais pour réaliser les réparations. En ultime recours, il est possible d’intenter une action en justice auprès du tribunal civil de grande instance, ou du tribunal d’instance.
S’il y a de forts soupçons de présence de malfaçons, il ne faut pas hésiter à se faire assister par un expert bâtiment, au moment de la réception des travaux, ou durant le délai de 8 jours suivant la réception des travaux. Il peut aider à faire une liste exhaustive des réserves. Il peut également intervenir avant l’expiration des garanties légales, afin d’identifier les malfaçons et avoir un dossier solide à présenter au tribunal, le cas échéant.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
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Une enquête de la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF), sur la publicité dans le secteur de la construction individuelle, révèle la présence d’anomalies dans 40 % des entreprises contrôlées. Quelles sont-elles ?
De nombreux propriétaires en ont fait l’amère expérience. Réaliser des travaux dans une copropriété nécessite de prendre des précautions !
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