La construction de sa maison est une aventure palpitante, mais qui peut rapidement devenir compliquée, lorsque des malfaçons apparaissent. Personne n’est à l’abri d’éventuels défauts de construction. Que faire dans cette situation ?
Si les malfaçons font partie des réserves, listées lors de la réception, elles doivent être réparées dans l’année qui suit cette réception, par le constructeur, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Après et en cas de doute sur la présence de malfaçons dans sa maison, il faut faire fonctionner son assurance dommage ouvrage et la garantie décennale (pour des malfaçons impactant la solidité de la construction) ou biennale (pour l’équipement).
Un expert en bâtiment est indépendant des acteurs de la construction et de la finance. Il a pour rôle d’identifier les malfaçons (absence de chaînage, à l’origine de fissures, par exemple), conseiller le particulier sur les démarches à suivre, et déterminer les différentes responsabilités. Il assure ainsi un support technique indispensable pour faire valoir ses droits.
Contrairement à une idée reçue, l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale ne prennent pas en charge les malfaçons affectant seulement l’aspect esthétique de la construction. Elles prennent en charge les malfaçons uniquement dans les cas suivants :
Toutefois, il existe des recours possibles. En parler avec un expert
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Pour tout un chacun, le rêve serait de pouvoir faire construire sa maison rapidement et à bas prix. Sauf que dans la réalité, construire sa maison dans de telles conditions se fait souvent au détriment de la qualité de l’ouvrage.
La construction de sa maison est une aventure palpitante, mais qui peut rapidement devenir compliquée, lorsque des malfaçons apparaissent. Personne n’est à l’abri d’éventuels défauts de construction. Que faire dans cette situation ?
Il n’est pas rare de découvrir la présence de malfaçons sur sa construction neuve. Les malfaçons sont susceptibles d’affecter différentes parties de la construction et leur degré de gravité varie selon les situations.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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