La construction de sa maison est une aventure palpitante, mais qui peut rapidement devenir compliquée, lorsque des malfaçons apparaissent. Personne n’est à l’abri d’éventuels défauts de construction. Que faire dans cette situation ?
Si les malfaçons font partie des réserves, listées lors de la réception, elles doivent être réparées dans l’année qui suit cette réception, par le constructeur, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Après et en cas de doute sur la présence de malfaçons dans sa maison, il faut faire fonctionner son assurance dommage ouvrage et la garantie décennale (pour des malfaçons impactant la solidité de la construction) ou biennale (pour l’équipement).
Un expert en bâtiment est indépendant des acteurs de la construction et de la finance. Il a pour rôle d’identifier les malfaçons (absence de chaînage, à l’origine de fissures, par exemple), conseiller le particulier sur les démarches à suivre, et déterminer les différentes responsabilités. Il assure ainsi un support technique indispensable pour faire valoir ses droits.
Contrairement à une idée reçue, l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale ne prennent pas en charge les malfaçons affectant seulement l’aspect esthétique de la construction. Elles prennent en charge les malfaçons uniquement dans les cas suivants :
Toutefois, il existe des recours possibles. En parler avec un expert
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les colonnes ballastées sont utilisées pour la construction de bâtiments industriels, de bureaux et d’habitation, de hauteur limitée. Leur fonction est de réduire les tassements absolus et éviter les tassements différentiels, en prenant en compte les caractéristiques du sol.
L’humidité fait partie des pathologies de la construction les plus répandues. La présence de malfaçons sur la construction peut parfois expliquer la survenue de problèmes d’humidité dans le logement.
En matière de construction, la bête noire des français reste les malfaçons. Selon une enquête de l’Association nationale de défense des consommateurs et usagers (CLCV), environ la moitié des 258 dossiers ouverts en 2014, seraient concernés par les malfaçons.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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