C’est à l’occasion de la réception de sa maison, que le maître d’ouvrage constate l’achèvement des travaux. La vérification porte, bien sûr, sur tout les corps d’état. Concernant les portes et les fenêtres, la présence de défauts est souvent minimisée par le constructeur.
Cependant, même les plus petites malfaçons doivent être signalées dans le procès verbal à l’issue de cette visite, afin d’être certain que le constructeur s’engage à les corriger dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Des problèmes liés à la qualité de finition d’une porte sont régulièrement constatés. Ainsi, lors de la réception d’un chantier, ou à la suite de travaux, il n’est pas rare de constater des défauts, tels que :
Cela peut aller de simples défauts d’ordre esthétique, à des défauts plus importants pouvant parfois remettre en question la qualité d’isolation d’un bâtiment entier ou sa sécurité.
La mauvaise exécution de la pose du cadre d’une porte constitue également une malfaçon récurrente. Par exemple : les caractéristiques dimensionnelles des huisseries et bâtis en bois peuvent être insuffisante. Tout comme leurs caractéristiques de stabilité et de durabilité. Le défaut le plus courant est la pose du cadre, séparée de celle de l’ouvrant, entraînant parfois un décalage, en particulier si le parfait aplomb des montants n’est pas respecté.
Pour faire constater les défauts de pose ou de finition de vos portes, il est recommandé de faire appel à un expert indépendant. Son rôle sera de définir avec précision et au travers d’un rapport écrit détaillé, l’origine exacte des défauts et malfaçons. De quoi, aussi, dégager la responsabilité du constructeur pour obtenir réparation des malfaçons.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
Faire construire sa maison n’est pas sans risque. Les mauvaises découvertes (défauts, malfaçons, désordres) se font encore, même après la réception du bien. Les défauts ou malfaçons, sur sa maison neuve, visibles ou non identifiés, peuvent engendrer, à terme, de nombreux désordres.
La réception d’une maison CCMI est un moment clé d’un chantier de construction. La phase de réception est l’occasion d’émettre des réserves, dans le cadre du procès-verbal de réception. Ces réserves doivent être levées par le constructeur au titre des garanties légales de la construction.
“Vous devez payer la totalité de la maison, sinon nous ne vous donnons pas les clés”. Il peut arriver qu’un constructeur, ou un promoteur, profite de la méconnaissance de son client et fasse ce qu’on appelle “un chantage à la remise des clés”.
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