C’est à l’occasion de la réception de sa maison, que le maître d’ouvrage constate l’achèvement des travaux. La vérification porte, bien sûr, sur tout les corps d’état. Concernant les portes et les fenêtres, la présence de défauts est souvent minimisée par le constructeur.
Cependant, même les plus petites malfaçons doivent être signalées dans le procès verbal à l’issue de cette visite, afin d’être certain que le constructeur s’engage à les corriger dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Des problèmes liés à la qualité de finition d’une porte sont régulièrement constatés. Ainsi, lors de la réception d’un chantier, ou à la suite de travaux, il n’est pas rare de constater des défauts, tels que :
Cela peut aller de simples défauts d’ordre esthétique, à des défauts plus importants pouvant parfois remettre en question la qualité d’isolation d’un bâtiment entier ou sa sécurité.
La mauvaise exécution de la pose du cadre d’une porte constitue également une malfaçon récurrente. Par exemple : les caractéristiques dimensionnelles des huisseries et bâtis en bois peuvent être insuffisante. Tout comme leurs caractéristiques de stabilité et de durabilité. Le défaut le plus courant est la pose du cadre, séparée de celle de l’ouvrant, entraînant parfois un décalage, en particulier si le parfait aplomb des montants n’est pas respecté.
Pour faire constater les défauts de pose ou de finition de vos portes, il est recommandé de faire appel à un expert indépendant. Son rôle sera de définir avec précision et au travers d’un rapport écrit détaillé, l’origine exacte des défauts et malfaçons. De quoi, aussi, dégager la responsabilité du constructeur pour obtenir réparation des malfaçons.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
La loi du 19 décembre 1990 précise les modalités du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce dernier est un contrat réglementé par une loi d’ordre public, visant à protéger les maîtres d’ouvrage, le plus souvent non-professionnels.
La réception marque la fin de la construction de la maison, entre le maître d’ouvrage et le constructeur et le départ des garanties de parfait achèvement et décennale.
Lors de la construction de maisons CCMI, le prix est le fruit d'un accord entre le maître d'ouvrage et le constructeur. Néanmoins, à quelle échéance et à quel pourcentage doit s'effectuer le règlement des appels de fonds ?
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
