Malgré le fait que les Français semblent optimistes, quant à l’état et aux perspectives du marché immobilier , le nombre de transactions reste toujours faibles. Plusieurs explications peuvent justifier ce phénomène :

• le prix des transactions parait flou ; d’un côté on annonce une baisse générale des prix, mais d’un autre côté, dans les grandes villes, les prix ne baissent toujours pas ;
• les prêt immobiliers sont durs à obtenir, puisque les banques souhaitent se prémunir contre d’éventuels risques ;
• les vendeurs qui pressentent un revirement des choses et la fin de la crise pour bientôt, ne souhaitent pas brader leurs biens et ne baissent pas les prix ;
• un manque d’incitation à l’achat sur le plan fiscal. Les dernières mesurent prisent (la loi Dulfot) sont peu favorables aux vendeurs et c’est la flexibilité générale du marché qui en pâtit (les vendeurs sont plus frileux).

De manière globale, malgré de bonnes prévisions et un moral en hausse, le marché est bridé par un problème de confiance des acheteurs, comme des vendeurs.