Problèmes de fondations et apparition de fissures
L’apparition de fissures est une pathologie qui affecte couramment les maisons. Les explications, quant à l’origine de leur formation, sont multiples.
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Les fondations représentent le socle, en principe rigide, stable et indéformable, sur lequel repose toute construction.
Elles sont, la plupart du temps, réalisées en béton armé. Une parfaite réalisation des fondations permet d’éviter l’apparition de pathologies, comme les fissures, notamment sur les façades des constructions. Les trois facteurs à surveiller sont, en particulier, l’environnement, le sol et la structure.
Un terrain en pente, la présence de terres en remblai, un environnement boisé proche, la présence d’eaux souterraines, etc. Tous ces éléments ont leur importance dans le choix du type de fondations et de leurs caractéristiques (dimensionnement et profondeur, par exemple). Si les fondations réalisées qui ne tiennent pas compte de ces éléments, celles-ci peuvent être à l’origine de tassements différentiels.
Les terrains instables doivent conduire les constructeurs à la plus grande prudence. Les fondations doivent être adaptées aux différentes caractéristiques du terrain. L’étude géotechnique permet, notamment, de déceler la présence d’argile dans le sol, comme de mesurer sa sensibilité à la sécheresse.
En cas de tassement au niveau du sol modeste, les maisons construites avec des structures simples et rigides, ont plus de chance de mieux se comporter, que d’autres bâtiments à l’architecture complexe. Dans tous les cas, il est important de vérifier la qualité des armatures (chaînages et raidisseurs) contenues dans les murs de la construction. En savoir plus sur les malfaçons de la construction.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
L’apparition de fissures est une pathologie qui affecte couramment les maisons. Les explications, quant à l’origine de leur formation, sont multiples.
Fissures fondation. Les fondations constituent la base sur laquelle repose toute construction (maison, pavillon, immeuble, appartement, bâtiment annexe, etc.). Généralement constituées de béton armé, les fondations peuvent être l’objet d’un tassement de terrain, qui entraîne des fissurations dans l’ouvrage.
Les techniques d’approfondissement des fondations visent à renforcer les fondations d’un bâtiment, en amont de la réparation des fissures. L’approfondissement des fondations consiste à reporter les charges soutenues par les semelles de fondations plus profondément.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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