Les microfissures sont des fissures de petite taille, souvent à peine visibles à l’œil nu. Elles sont peu impressionnantes, mais leur évolution est à prendre en compte. Faire analyser les fissures par un expert est une mesure de précaution nécessaire.
Les microfissures sont de petites fissures étroites, dont la largeur ne dépasse pas les 0,2 mm. La microfissuration des façades peut provenir de la maçonnerie qui se compose de plusieurs matériaux aux comportements hygrothermiques différents. Certaines de ces microfissures en façade sont seulement d’ordre esthétiques, c’est à dire qu’elles sont superficielles et ne présentent pas de danger, pour la construction. Elles suivent généralement une orientation désordonnée, à l’image d’une araignée. En revanche, les microfissures horizontales, la plupart du temps traversantes et refermées sous le poids de la maçonnerie, constituent un risque plus important pour le bâtiment.
Dans la catégorie des microfissures pouvant être qualifiées d’inoffensives, on distingue le faïençage. Ce type de fissure est constitué de fines craquelures superficielles, apparaissant à la surface de la façade. La largeur de ces microfissures, dont la forme et la direction sont irrégulières, dépasse rarement la taille de 0,2 mm. Le faïençage est fréquemment dû à une mauvaise application de l’enduit ou à un incident de séchage (conditions de température et d’hygrométriques extrêmes, lors de la mise en œuvre).
Il arrive qu’avec le temps, les microfissures à l’origine superficielles, deviennent structurelles. Lorsque ce changement s’opère, il est conseillé de mettre en œuvre la garantie décennale. La garantie décennale prend en charge les dommages qui affectent la stabilité de l’ouvrage, jusqu’à 10 ans après réception du bien. Ainsi, il faut informer le constructeur des désordres rencontrés, par lettre recommandée avec accusé de réception. Un régleur d’assurance est alors mandaté pour venir constater les désordres et juger si la garantie décennale peut couvrir les dégâts causés par les microfissures. A titre d’exemple, un manque d’étanchéité causé par une microfissure permet la mise en œuvre de la garantie décennale.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La réalisation de travaux dans son logement peut être source de problèmes. Face à des constructeurs, souvent plus inquiets de leur performance commerciale que de la qualité technique des constructions, désordres et malfaçons ne sont pas rares.
Faire construire sa maison est un chantier important, qui va mobiliser beaucoup d'argent et d'énergie. Le risque est de ne pas prêter attention à certains "détails", tels que l'Assurance Dommages-Ouvrage (DO). Et pourtant, cette assurance est à la fois essentielle, et parfois délicate.
La construction d’un ouvrage est encadrée par les garanties légales de la construction, à savoir la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. La garantie décennale, d’une durée de dix ans, couvre la réparation des défauts, liés notamment à des malfaçons de la construction, dont le degré de gravité est élevé, puisqu’ils nuisent à l’intégrité du bâtiment.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
