Qu’il s’agisse de lézardes (grosses fissures), de fissures moyennes ou de micro fissures, l’apparition de fentes sur un mur ou une façade n’est jamais liée au hasard. Contrairement à une idée reçue, les fissures sont loin d’être le résultat d’un phénomène normal. Les fissures sont souvent le signe avant coureur d’un problème structurel sur votre maison.
D’apparence superficielles, les microfissures représentent malgré leur petite taille, un véritable danger pour la stabilité du bâtiment et la sécurité de ses occupants. En outre, s’il s’agit d’un tassement d’une partie de l’assise de la maison, de graves fissures traversantes ont des chances d’être peu ouvertes, tassées en certaines parties par le poids du bâtiment et de passer pour des microfissures !
Microfissures maison. Les fissures peuvent attenter à la qualité d’une construction. Elles peuvent être une menace pour la cohésion de la structure, la stabilité de la maison, voire même la sécurité de ses occupants. Ainsi, LAMY Expertise surveille l’évolution des fissures, pendant 24, 36 ou 48 mois, grâce à des témoins (fissuromètres ou jauges) mesurant leur éventuelle évolution, dans la durée. Voici comment suivre l’évolution des fissures.
Ne s’improvise pas expert fissures, qui veut ! L’analyse des microfissures requiert du savoir faire et de l’expérience. La forme, l’orientation, la longueur, la profondeur des microfissures. Toutes ces observations ont un sens. L’expert en fissures détecte l’origine des microfissures et évalue les risques.
Les microfissures sont une forme de fissures étroites, souvent inférieures à l’épaisseur d’un cheveu. Les microfissures sont peu visibles à l’œil nu. La largeur des microfissures est inférieure à 2/10èmes de millimètres. La plupart du temps le phénomène de microfissuration se traduit par de fines craquelures à la surface du crépi ou de l’enduit.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les désordres structurels sont couverts par la garantie décennale. Cette garantie légale de la construction protège non seulement le maître d’ouvrage mais aussi les propriétaires successifs du bien immobilier, sur une durée maximale de 10 ans suivant la remise des clés.
La succession d’épisodes de sécheresse et de la réhydratation des sols constitue le risque majeur sur les terrains argileux, s’il s’agit d’argiles gonflantes. Le sol est instable.
e retrait gonflement des argiles concernerait, en France, près de 400000 maisons, qui pourraient au mieux se lézarder ou, au pire, s’écrouler. Un aléa qui, au-delà des risques pour la sécurité des particuliers, s’avère également coûteux.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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