Les constructions légères et le risque de fissures
Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
Suite aux importants épisodes de sécheresse en 1989 et 1991, le retrait gonflement des argiles a été intégré au régime des catastrophes naturelles, mis en place par la loi du 13 juillet 1982.
Les mouvements de terrain, consécutifs aux fortes chaleurs, constituent un réel danger pour les constructions qui se fissurent. Si bien qu’en l’espace de dix ans, ce risque naturel occupe en France, la deuxième cause d’indemnisation, après les inondations. L’occasion pour nous de faire un état des lieux des régions à risque.
Le BRGM, un établissement public de référence, a, sous la tutelle du Ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche et du Ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de la Mer, a établi une cartographie des régions touchées par le phénomène de gonflement des argiles. Une manne d’information pour les experts fissures qui peuvent consulter et télécharger les cartes de retrait-gonflement des argiles, propres à un département.
Glissement de terrain, chute, éboulement, effondrement, coulée, érosion, etc. Développée depuis 1994 par le BRGM, la base BDMvt est outil intéressant, à disposition du grand public et surtout des experts en bâtiment. Elle mémorise de façon homogène, l’ensemble des informations disponibles en France, sur des situations récentes et sur des événements passés, et permet de porter à la connaissance du public les phénomènes de mouvements de terrain depuis 1981. Des informations essentielles pour comprendre l’origine des fissures et envisager des solutions de traitement efficaces.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
La ZIG, à savoir Zone d’Influence Géotechnique, correspond au volume du terrain sur lequel il y a interaction entre : la construction ou l’aménagement du terrain et l’environnement.
Une façade craquelée, des murs lézardés. Chaque année, des fissures importantes sont constatées sur des constructions, et, particulièrement, des maisons individuelles reposant sur des argiles sensibles aux variations hydriques.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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