Contrôler l’état de sa toiture
La toiture d’une maison ne dure pas éternellement. Au bout de quelques années, il est nécessaire de la remplacer, car le temps pèse sur elle, malgré un entretien régulier.
Les chutes de neige répétées, en France, depuis la fin novembre 2010 sont exceptionnelles par leur récurrence. On avait rarement vu de telles quantités de neige s’abattre en un si court laps de temps, si bien que les toitures des maisons sont soumises à rude épreuve. Certaines fragilisées, par le poids de la neige, menacent de s’effondrer.
En nord de la France, la neige tombée commence à peser lourdement. Trop pour certains bâtiments. La résistance des toitures de maisons et même d’immeubles en Eure-et-Loir, dans les Yvelines et dans l’Essonne, ainsi qu’à Paris, soulève d’importantes inquiétudes.
“Il y a eu quelques faits divers, heureusement sans gravité. Mais il est vrai que ces derniers temps, nous recevons beaucoup d’appels de particuliers et d’entreprises, qui ont peur pour leur sécurité.” commente M.C., Chargé de Missions chez LAMY Expertise.
“Nous habitons Paris. J’ai lu dans les journaux, qu’à cause de la neige, le toit d’une maison s’est effondré et qu’il y a eu d’importants dégâts. Nous redoutons que l’accumulation de la neige ne conduise au même résultat. Pouvez-vous nous aider ?” s’interroge Madame G.
Les couches de neige successives, en apparence, peu importantes, ne fondent pas et se transforment en blocs de glace, pesant parfois plusieurs tonnes. Les propriétaires s’inquiètent des nouvelles chutes de neige.
“Je me suis entretenu avec une personne qui avait commandé une dizaine de poutres de bois, à la hâte, dans un scierie de la région, afin de consolider le bâtiment.” illustre M.C.
Le poids de la neige et de la glace peut atteindre plusieurs tonnes. Si le toit n’est pas conçu pour résister à de telle situation, ou qu’il y a des malfaçons, il peut finir par s’effondrer.
“Les particuliers ont raison de s’inquiéter, car parfois, les toitures ne sont pas suffisamment résistantes. Mieux vaut faire appel à un expert bâtiment, afin de prévenir un sinistre qui pourrait engendrer un accident” conclut le président de LAMY Expertise. L’expert peut, en effet, déterminer la résistance théorique de la toiture et la hauteur de neige admissible et, si nécessaire, les aménagements et actions de principe, à envisager, dans l’urgence et/ou, à moyen terme.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La toiture d’une maison ne dure pas éternellement. Au bout de quelques années, il est nécessaire de la remplacer, car le temps pèse sur elle, malgré un entretien régulier.
La toiture est l’élément le plus important de la maison. Pourtant, lorsqu’on pense à une maison, ce n’est pas la première chose qui vient à l’esprit.
Entre 50 et 70 m3 d’eau de pluie, par an, peuvent être récupérés, à la base des pentes d’une toiture de 100 m². Partie visible d’un bâtiment, les gouttières doivent être en harmonie avec son style architecturale (choix du coloris, matériaux). Mais surtout, le système d’évacuation d’eau pluviale doit être efficace.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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