
Qu’est-ce que les menuiseries extérieures ?
Les menuiseries extérieures représentent toutes les zones d’ouvertures dans la maçonnerie : les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres.
Immobilier : comprendre la notion de vice caché
En immobilier, la notion de vice caché fait référence à un défaut qui affecte la construction, mais n’était pas visible au moment de l’achat.
Le vice caché est parfois de peu de gravité, mais peut aussi compromettre l’intégrité du bâtiment et empêcher l’utilisation normale du bien. La découverte d’un tel désordre après l’achat peut faire l’objet d’un recours pour vice caché auprès du vendeur. Afin de savoir comment procéder en cas de problème, il est important de bien comprendre cette notion de vice caché.
En construction, certaines pathologies affectent fréquemment les constructions. C’est le cas notamment des fissures et de l’humidité. En effet, la plupart des vices cachés concernent des problèmes de fissures ou d’humidité. Ainsi, il n’est pas rare de découvrir la présence d’une fissure sur un carrelage, là où se trouvait un tapis, ou de s’apercevoir que de l’humidité recouvre un mur, jusqu’alors caché par un meuble. C’est la raison pour laquelle il est important d’être vigilant, au moment de visiter le logement et ne pas hésiter à tout regarder dans les moindres détails, afin de limiter les mauvaises surprises par la suite. Questionner le vendeur sur l’état des murs, du sol, de la toiture est également essentiel, avant de faire une offre d’achat.
Lorsque le bien acheté n’est plus couvert par les garanties légales, c’est à dire que sa construction remonte à plus de 10 ans, il est possible de mettre en oeuvre la garantie des vices cachés. Le recours pour vice caché peut s’envisager en présence d’un défaut impossible à identifier lors de l’achat, par un acheteur dépourvu de compétences techniques en matière de construction. Afin d’être recevable, l’action en garantie doit être menée au plus tard 2 ans après la découverte des désordres. Une fois l’affaire portée devant la justice, le recours pour vice caché peut permettre à l’acheteur d’avoir droit au remboursement, partiel ou total, du prix d’achat de la maison ou de l’appartement, voire à l’annulation même de la vente, en cas de désordres aggravés. C’est donc à l’acquéreur du bien de démontrer qu’il n’était pas en mesure de déceler les vices affectant l’ouvrage avant d’investir.
Lors de la visite d’un bien immobilier à vendre, il n’est pas toujours évident de détecter la présence de malfaçons, vices et/ou désordres en tous genres. Ainsi, pour sécuriser son investissement, ou en cas de vices cachés découverts après l’achat, il est recommandé de faire appel aux compétences d’un expert bâtiment indépendant. L’expert bâtiment intervient directement sur place, afin d’identifier la présence d’éventuels vices cachés sur la construction. Ce professionnel du bâtiment est en mesure de déterminer si les désordres présentent des dangers pour le logement et ses occupants. L’intervention d’un expert bâtiment indépendant est notamment utile, dans le cadre d’un recours pour vice caché.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les menuiseries extérieures représentent toutes les zones d’ouvertures dans la maçonnerie : les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres.
Dans le cadre d’un chantier de construction de maison, il arrive que des malfaçons viennent endommager le bâtiment neuf. Une malfaçon de la construction peut affecter tous les aspects d’une construction neuve, y compris une cloison intérieure.
Le carrelage peut se poser sur tous supports, du moment que le support est parfaitement rigide, plan et exempt de reliefs et que les méthodes de pose, et les matériaux, sont adaptés. Mais gare aux carreaux fissurés ou décollés, si la mise en œuvre du carrelage n’est pas minutieuse !
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Analytique". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Les cookies nécessaires sont absolument indispensables au bon fonctionnement du site web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les caractéristiques de sécurité du site web, de manière anonyme. |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
PHPSESSID | session | Ce cookie est natif des applications PHP. Le cookie est utilisé pour stocker et identifier l'ID de session unique d'un utilisateur dans le but de gérer la session utilisateur sur le site Web. Le cookie est un cookie de session et est supprimé lorsque toutes les fenêtres du navigateur sont fermées. |
viewed_cookie_policy | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin GDPR Cookie Consent et est utilisé pour stocker si l'utilisateur a consenti ou non à l'utilisation de cookies. Il ne stocke pas de données personnelles. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
IDE | 1 year 24 days | Utilisé par Google DoubleClick et stocke des informations sur la façon dont l'utilisateur utilise le site web et toute autre publicité avant de visiter le site web. Ces informations sont utilisées pour présenter aux utilisateurs des annonces qui leur sont pertinentes en fonction du profil de l'utilisateur. |
test_cookie | 15 minutes | Ce cookie est défini par doubleclick.net. Le cookie a pour but de déterminer si le navigateur de l'utilisateur prend en charge les cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ce cookie est placé par Youtube. Il est utilisé pour suivre les informations des vidéos YouTube intégrées sur un site web. |
YSC | session | Ce cookie est placé par Youtube et est utilisé pour suivre les vues des vidéos intégrées. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
__utma | 2 years | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour distinguer les visiteurs uniques sur votre site. Ce dernier est mis à jour à chaque page vue. |
__utmb | 30 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics. Le cookie est utilisé pour déterminer de nouvelles sessions/visites. |
__utmc | session | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour suivre la session de visite de l'internaute. Ce cookie expire dès que l'internaute reste inactif sur votre site plus de 30 minutes. |
__utmt | 10 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour limiter le taux de demande. |
__utmz | 6 months | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour stocker la source de trafic ou la campagne par laquelle le visiteur a atteint votre site. |
_gcl_au | 3 months | Ce cookie est utilisé par Google Analytics pour comprendre l'interaction de l'utilisateur avec le site lamy-expertise.fr |
CONSENT | 16 years 5 months 16 days 11 hours | Ces cookies sont définis via des vidéos Youtube intégrées. Ils enregistrent des données statistiques anonymes sur par exemple combien de fois la vidéo est affichée et quels paramètres sont utilisés pour la lecture. Aucune donnée sensible n'est collectée sauf si vous vous connectez à votre compte google, dans ce cas vos choix sont liés à votre compte, par exemple si vous cliquez sur « j'aime » sur une vidéo. |
yt-remote-connected-devices | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |
yt-remote-device-id | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |