Immobilier Paris : une croissance de la population
Paris a gagné 85 000 habitants, entre 1999 et 2008. Cette croissance de la population s'explique par un fort excédent naturel.
Paris : le nombre de transactions dans l’ancien continue sa dégringolade
Le nombre de transactions à Paris continue sa folle dégringolade. Parallèlement, les prix des habitations anciennes battent tous les records. « Les fortes hausses des prix des logements anciens et des loyers depuis quinze ans traduisent essentiellement le dynamisme de la demande dans un contexte de rigidité de l’offre » (Annexes du projet de budget 2013).
Le prix du mètre carré, en moyenne, est de 8410 euros, pour la période de mai à juillet 2012. Et cela ne devrait pas aller en s’améliorant. Ce nouveau record bat le précédent de 8390 par mètre carré, correspondant à la période de septembre à novembre 2011. Cependant, « au delà de ces variations, modestes au demeurant, c’est bien la stabilisation des prix qui domine », déclarent les notaires, dans un récent communiqué.
Le nombre de transactions dans l’immobilier ancien continue de chuter dans la capitale. Entre mai et juillet 2012, on compte seulement 7600 ventes de logements anciens, principalement des appartements. Ce qui équivaut à une chute de 20 %, en comparaison avec 2011, à la même période. La situation de Paris est représentative de l’ensemble de l’Île-de-France, qui comptabilise 36000 logements anciens vendus. Ce qui représente une baisse de 21%, par rapport à 2011.
Une expertise de la valeur vénale peut être utile pour connaître la valeur de son logement ou du logement convoité. L’expert immobilier estime le juste prix du bien, à un instant t sur le marché. Une solution efficace pour avoir une éclairage sur le prix et réaliser une transaction immobilière en toute sécurité.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
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