Professionnels de l’immobilier : un large choix de formations continues chez LAMY Expertise
Il existe des formations continues pour les professionnels de l’immobilier sur la valeur vénale immobilière, les pathologies du bâtiment..
L’expert humidité est un homme de terrain : il intervient sur site pour identifier et interpréter les symptômes (tache, moisissure, salpêtre) en vue d’établir le diagnostic (causes probables, dangerosité, solutions de réparation de principe). Entretien avec un ingénieur-Expert chez LAMY Expertise, extrait du livre blanc sur l’humidité.
Mon rôle est d’expertiser, sur les plans technique et/ou économique, les biens immobiliers de nos mandants. Sur le plan technique, j’observe le bien et j’identifie les causes probables des désordres, comme les fissures ou l’humidité, j’établis les causes d’un sinistre et les mesures à prendre, je dénonce les désordres ou les malfaçons, suite à des travaux. Ce sont les problèmes que je rencontre le plus couramment.
Sur le plan économique, je détermine la valeur vénale d’un bien, dans le cadre d’un projet de vente, d’une acquisition, d’une donation, d’un divorce ou d’une succession, par exemple. J’utilise des méthodes adaptées au contexte de la demande. Le cas échéant, je suis amené à chiffrer des travaux de réparation et/ou mise aux normes, en sorte de les intégrer au calcul de la valeur des immeubles expertisés.
Je rédige ensuite un rapport, contenant mes observations et conclusions. Il peut servir à défendre la position de notre mandant, vis-à-vis d’un tiers, dans un cadre précontentieux ou contentieux.
On nous appelle principalement pour des cas de moisissures, de taches d’humidité sur les murs. Nos clients souhaitent être rassurés et savoir d’où viennent les problèmes d’humidité dans leur maison, afin notamment de faire fonctionner les assurances et dégager les responsabilités, en cas de malfaçons.
L’humidité n’est pas qu’un désordre esthétique. Il ne faut pas oublier qu’elle est aussi particulièrement dangereuse pour la structure du bâtiment, et pour la santé des habitants. Le pourrissement des éléments bois par exemple, peut – dans certains cas – amener à l’effondrement de la maison ! L’humidité est également à l’origine de maladies respiratoires, comme l’asthme ou les allergies.
Il existe des formations continues pour les professionnels de l’immobilier sur la valeur vénale immobilière, les pathologies du bâtiment..
LAMY Expertise détaille ce qu’est l’expertise de la valeur vénale immobilière afin de vous éviter les mauvaises surprises lors de vos prises de décisions.
LAMY Expertise répond à toutes vos questions au travers de son livre blanc n°2 sur le thème de l’humidité dans les maisons.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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