Logement : la chute des transactions dans l’ancien
Tout comme les mises en construction de logements neufs, l’ancien connait également un coup dur. Quelles sont les raisons de cette chute de transactions ?
Pénurie logement : être logé par son entreprise
De récentes études montrent que pour acheter un bien immobilier, il faut avoir de plus en plus de moyens financiers. Un apport encore plus important, une bien meilleure situation professionnelle, etc. Les banques demandent toujours plus de garanties.
L’exclusion du marché, d’une partie des acquéreurs potentiels, semble se confirmer. Certaines entreprises privées ont décidé de réagir, en logeant leur salariés pour un loyer symbolique.
Face à l’ampleur de la crise du logement en France, en particulier à Paris où les prix de l’immobilier atteignent des sommets et où les loyers s’envolent, il est quasiment impossible de faire venir des cadres confirmés. Cette situation contrarie certaines entreprises, qui ont besoin d’un personnel stable.
Afin de venir en aide à leurs salariés, qui éprouvent de plus en plus de difficultés à se loger, ces entreprises mettent la main à la poche. C’est le cas de ce patron, Jacques Chibois, qui a acheté un immeuble de douze studios à coté de son établissement, afin d’y loger ses recrues. Achat de maisons, achat d’immeubles pour loger plusieurs familles. Le phénomène n’est pas encore courant. Mais, au même titre que d’autres pratiques visant à gagner des mètres carré sans débourser plus, cela ne surprend plus.
Acheter un logement est un acte engageant. Qu’on soit un particulier ou une entreprise désirant investir, il est important de savoir choisir le bien immobilier (maison, appartement, immeuble), en fonction de ses besoins, mais également des caractéristiques techniques (malfaçon, désordre, travaux à prévoir) et environnementales de l’ouvrage (revendre sera-t-il facile dans 3 ans ?).
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Tout comme les mises en construction de logements neufs, l’ancien connait également un coup dur. Quelles sont les raisons de cette chute de transactions ?
Si l’on vulgarise, les frais de notaire représentent la somme versée au notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.
Retrouvez tous nos conseils pour réussir votre négociation immobilière. Il faut nécessairement évaluer la marge de manœuvre du vendeur.
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