Achat immobilier : pourquoi faut-il acheter maintenant ?
L’achat d’un logement est en partie conditionné par le contexte économique et l’état du marché immobilier. Quelques bonnes raisons d’acheter maintenant ?
Pénurie logement : être logé par son entreprise
De récentes études montrent que pour acheter un bien immobilier, il faut avoir de plus en plus de moyens financiers. Un apport encore plus important, une bien meilleure situation professionnelle, etc. Les banques demandent toujours plus de garanties.
L’exclusion du marché, d’une partie des acquéreurs potentiels, semble se confirmer. Certaines entreprises privées ont décidé de réagir, en logeant leur salariés pour un loyer symbolique.
Face à l’ampleur de la crise du logement en France, en particulier à Paris où les prix de l’immobilier atteignent des sommets et où les loyers s’envolent, il est quasiment impossible de faire venir des cadres confirmés. Cette situation contrarie certaines entreprises, qui ont besoin d’un personnel stable.
Afin de venir en aide à leurs salariés, qui éprouvent de plus en plus de difficultés à se loger, ces entreprises mettent la main à la poche. C’est le cas de ce patron, Jacques Chibois, qui a acheté un immeuble de douze studios à coté de son établissement, afin d’y loger ses recrues. Achat de maisons, achat d’immeubles pour loger plusieurs familles. Le phénomène n’est pas encore courant. Mais, au même titre que d’autres pratiques visant à gagner des mètres carré sans débourser plus, cela ne surprend plus.
Acheter un logement est un acte engageant. Qu’on soit un particulier ou une entreprise désirant investir, il est important de savoir choisir le bien immobilier (maison, appartement, immeuble), en fonction de ses besoins, mais également des caractéristiques techniques (malfaçon, désordre, travaux à prévoir) et environnementales de l’ouvrage (revendre sera-t-il facile dans 3 ans ?).
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
L’achat d’un logement est en partie conditionné par le contexte économique et l’état du marché immobilier. Quelques bonnes raisons d’acheter maintenant ?
Construire une maison individuelle n’est pas chose aisée. Le choix du terrain à bâtir est aussi un paramètre important à prendre en compte.
Il arrive parfois de rencontrer des problématiques immobilières. Les conseils indépendants et éclairés d’un expert indépendant sont alors indispensables.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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