Achat immobilier : acquérir un logement en union libre
Pour investir dans l'immobilier quand on est seulement concubins, il faut prendre certaines précautions, afin d'éviter les mauvaises surprises.
Placer son argent dans l’achat d’un village français
Quand on souhaite investir dans l’immobilier, on se tourne généralement vers l’achat d’un appartement, ou d’une maison. Plus insolite, on peut aussi acheter un village français tout entier ! Quel est le coût d’un tel investissement et quelle démarche adopter ?
Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, on ne pense généralement pas à ce type d’achat, plutôt insolite. Pourtant, les exemples ont plutôt tendance à se multiplier. Le phénomène s’est démocratisé suite à l’achat du village de Courbefy, dans la Haute-Vienne, par un photographe sud-coréen, au prix de 520.000 euros. Depuis la vente aux enchères de ce village français en 2012, d’autres projets sont nés.
Trouver un village français en vente est une tâche on ne peut plus délicate, car leur nombre reste relativement restreint et la pratique peu courante. Ainsi, il n’existe pas encore d’agence immobilière spécialisée dans l’achat de villages, ni de site internet permettant de recenser les domaines en vente. La vente d’un village français est à l’initiative du maire de la commune. Les villages français peuvent être mis en vente pour plusieurs raisons : à cause de leur destruction partielle, suite à leur l’abandon pour cause d’exode rural, ou parce que leur entretien ne peut plus être assuré par la commune. Ces investissements sont, en général, des aubaines pour des acheteurs en recherche d’investissements toujours plus insolites. Afin d’identifier les opportunités du marché, il est conseillé de s’adresser à un agent immobilier local, qui sera le plus apte à dénicher la perle rare.
L’achat d’un village français nécessite la connaissance préalable de sa valeur. Solliciter l’aide d’un expert immobilier permet d’estimer précisément la valeur vénale du bien convoité. Compte tenu des sommes engagées dans le cadre de l’achat d’un village, obtenir l’avis avant acquisition d’un spécialiste en immobilier, apparaît comme la condition sine qua non. L’expert immobilier peut également intervenir lors de l’évaluation du patrimoine immobilier, afin d’aider le propriétaire au calcul de l’ISF à déclarer.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Pour investir dans l'immobilier quand on est seulement concubins, il faut prendre certaines précautions, afin d'éviter les mauvaises surprises.
L'achat d'un bien immobilier atypique, comme un loft, une maison d'architecte, un château, une péniche, ou un atelier, peut parfois être une bonne idée.
Achat Maison, Appartement : comment se passe la signature du compromis de vente ? Toutes les infos sur le compromis de vente dans notre dossier thématique.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous