Comment se porte l’immobilier de luxe fin 2013 ?
Le marché de l’immobilier de luxe a tendance à trouver son équilibre, que cela soit à Paris ou en Province. Cependant, les étrangers ont déserté le marché.
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Plus-values immobilières : le nouveau barème fiscal et les changements au 1er septembre 2013
De nombreuses modifications du barème fiscal des plus-values immobilières (résidences secondaires et logements mis en location) ont été réalisées ces dernières années. Au risque de dérouter les propriétaires ! Quels sont les changements prévus pour le 1er septembre ?
Les plus-values immobilières sont toujours taxées à 19%, au titre de l’impôt sur le revenu. Cependant, le système des abattements, par année de détention, a été révisé :
Les prélèvements sociaux (CSG, CRDS, etc.) restent à 15.5%. L’exonération est totale au bout de 30 ans. Pas de changements, donc, à ces niveaux. En revanche, l’abattement a été modifié :
Comme annoncé, les propriétaires vendant leur bien immobilier, entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, pourront jouir d’un abattement supplémentaire de 25 %, apposé sur l’impôt sur le revenu et sur les prélèvements sociaux. Cependant, il existe une condition : les biens immobiliers ne doivent pas être vendus à des proches (conjoint, ascendant, descendant…).
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Le marché de l’immobilier de luxe a tendance à trouver son équilibre, que cela soit à Paris ou en Province. Cependant, les étrangers ont déserté le marché.
Les acquéreurs qui souhaitent acheter une maison ou un appartement vont devoir mettre la main à la poche car les frais de notaire augmentent vite.
Achat maison, appartement : quels sont les différents mode d’acquisition d’un logement ? Réponse dans notre dossier thématique.
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