Conseils pour réussir un achat immobilier dans l’ancien
Les acheteurs sont favorisés par le contexte du marché immobilier. Pour que l’achat d’un logement ancien soit un succès, il convient de procéder par étapes.
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Pourquoi fait-on face à une crise du logement en France ?
La crise du logement touche dix millions de Français. Les grandes villes comme Paris sont devenues très difficiles d’accès pour les classes moyennes. Les plus modestes, eux, sont contraints de s’installer à 70 km de ces grandes villes, pour accéder à la propriété.
Le documentaire “La France en face, le scandale du logement”, réalisé par Amandine Chambelland et Linda Bendali, dresse un état des lieux de la crise du logement.
Depuis 40 ans, les politiques encouragent les Français à accéder à la propriété, via des programmes, comme les chalandonnettes, ou plus récemment, les maisons Borloo. En 2005, Jean-Louis Borloo, alors ministre du logement, propose des maisons à 100.000 euros, pour que les plus modestes puissent devenir propriétaire. Ce programme s’est avéré un véritable fiasco : malfaçons, désordres, etc.
Le reportage montre l’exemple d’une banque réputée qui pratique la vente à la découpe, pour réaliser des plus-values. La vente à la découpe consiste à acheter un immeuble en bloc, puis le revendre appartement par appartement. Deux choix s’offrent aux locataires : soit ils achètent, soit ils quittent les lieux. Et cela peu importe leur âge… Le reportage dénonce ainsi l’inhumanité de cette pratique.
L’immobilier de bureau fait partie également des problématiques abordées dans le reportage. Au travers de l’exemple de Boulogne-Billancourt, on constate que certaines villes semblent favoriser la construction de bureaux, plutôt que de logements. Pourquoi ? Parce qu’une entreprise en plus rentable pour la ville. De plus, on comptabilise 6.000.000 de mètres carrés de bureaux vacants, alors que Paris fait face à 140.000 demandes de logements sociaux.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Les acheteurs sont favorisés par le contexte du marché immobilier. Pour que l’achat d’un logement ancien soit un succès, il convient de procéder par étapes.
Trouver un terrain pour faire construire sa maison est le point de départ de tout projet de construction. Plusieurs éléments conditionnent ce choix.
De nombreux investisseurs se sont tournés vers l’acquisition de chambre de bonnes. Malheureusement, certains aménagements sont dangereux.
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