Sol instable, non constructibilité et/ou risque de fissures
Le phénomène de fissuration des maisons est souvent lié à un sol instable. Dans ce cas, les fondations se révèlent généralement inadaptées au terrain.
Evaluer la gravité des fissures et prévoir leur évolution futures sur une construction n’est pas chose aisée. Car il faut identifier parfaitement l’origine des fissures. C’est aussi nécessaire pour pouvoir réaliser les travaux adaptés. Explications sur l’utilité de mettre, sous surveillance, les fissures.
Une fissure peut apparaître à n’importe quel endroit sur un bâtiment (mur, sol, plafonds, etc.). Les causes possibles se révèlent nombreuses. De plus, la fissuration peut être plus ou moins grave, selon son origine. Dans tous les cas, elles sont le signe de tension sur la structure pouvant aller jusqu’à la dislocation de la structure !
C’est pourquoi un diagnostic des fissures à un instant t, dans un premier temps, est important pour évaluer la gravité des désordres. Comment doit-on interpréter l’orientation et la forme des fissures ? Est-ce grave pour la solidité du bâtiment ? Y a-t-il un risque pour la sécurité des occupants ? Quelle sont les possibles évolutions des fissures et les menaces potentielles, à court et moyen terme ? A combien s’élèvent le montant des réparations ? Et d’ailleurs, que faut-il réaliser comme travaux pour en finir définitivement avec la cause de ces fissures ?
Les fissures peuvent évoluer de manière lente et progressive. Le danger est bien présent ! C’est pourquoi il est important de mettre en observation les fissures, et de suivre attentivement leur évolution, dans le temps. La pose de fissuromètres ou jauges est une solution. Cet outil permet de savoir si les fissures s’aggravent. Et donc de mettre en évidence un éventuel cycle d’évolution (en fonction de l’aléas climatique par exemple).
Les mesures de l’évolution des fissures étant toutefois complexes et les erreurs de compréhension facile, il est nécessaire de recourir à un expert fissures pour disposer d’une juste interprétation des résultats.
Conseil : Prendre le même expert fissures qui a réalisé le diagnostic préalable. Car grâce à son historique sur le sinistre, il pourra mieux vous conseiller sur les mesures conservatoires à mettre en œuvre en cas d’évolution, compromettant la sécurité de la construction et, surtout, des habitants.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Le phénomène de fissuration des maisons est souvent lié à un sol instable. Dans ce cas, les fondations se révèlent généralement inadaptées au terrain.
La végétation, et plus particulièrement les arbres, ont un impact sur les constructions. C’est pourquoi, dès lors que plusieurs arbres sont situés à proximité de l’emprise projetée d’une construction, celle-ci risque de se fissurer.
Les ouvrages lourds reposant sur vide sanitaire sont nettement moins vulnérables au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. De même, une construction intégrant un sous-sol total, par opposition à un sous-sol partiel, est plus résistante au problème de dessiccation des sols.
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