Expertise bâtiment : construction de la charpente
La charpente fait partie du gros oeuvre d’une construction. Son rôle est primordial, puisque la charpente permet d’assurer la solidité et la stabilité d’un ouvrage.
Désordre : poutres et solives anciennes
Les poutres et solives anciennes, lorsqu’elles sont apparentes au plafond, confèrent, aux maisons, un cachet plus authentique !
Mais lorsqu’elles sont menacées par des insectes ou des champignons lignivores, ces structures apparentes dégradées perdent de leur charme ! Les matériaux sont corrompus. Mais c’est surtout inquiétant pour l’intégrité de la construction et de ce fait, également, pour la sécurité des personnes.
La poutre et la solive sont des pièces structurelles utilisées dans la construction des planchers et charpentes.
La solive est une longue pièce de bois, dont les extrémités prennent appui sur les murs porteurs, ou sur une poutre, pour constituer la structure rigide du plancher.
La poutre, est également une longue pièce en bois, qui a pour rôle de reporter la charge des solives vers la structure verticale.
Une poutre traditionnelle est une poutre sur laquelle reposent, ou dans laquelle sont assemblés, les extrémités des solives d’un plancher en bois.
Les poutres ou les solives anciennes sonnent creux. Et les matériaux sont tendres (on peut s’en rendre compte en enfonçant un tourne vis ou une lame de couteau).
Il est probable que des insectes xylophages (termites, capricornes, etc. ou des champignons) aient attaqué les éléments en bois.
S’il n’est pas trop tard, il est possible d’envisager un traitement par injection. Attention cependant à demander l’avis d’un expert indépendant avant d’engager tous travaux de réparation !
Si les poutres et solives ne présentent aucun signe de présence d’insectes, l’expert permettra au propriétaire sinistré d’éviter des dépenses inutiles.
La mérule est un champignon lignivore. Autrement appelée lèpre des maisons, elle représente un danger pour les poutres et solives. La mérule se développe, grâce à l’humidité, de façon expansive. Ses racines peuvent atteindre plusieurs mètres.
Elle peut envahir rapidement toute une maison et les maisons voisines si elles sont accolées.
En cas de présence de champignons sur les poutres et solives, il faut être prudent. Car s’il s’agit de mérule, charpentes et plancher d’un bâtiment peuvent être endommagés.
Elle peut également détériorer la maçonnerie de manière irrémédiable, car elle est capable de la traverser pour aller chercher l’eau, dont elle a besoin pour croître, jusqu’à faire éclater cette dernière.
Les poutres et solives anciennes sont souvent en chêne, et parfois en châtaignier. Pour garder l’aspect ancien et pittoresque de la maison, on préfère, lors de la rénovation, trouver des poutres et solives de récupération, pour remplacer celles défectueuses.
Ces poutres et solives présentent souvent des marques d’assemblage, signes de leur précédente utilisation, comme élément de charpente, ou dans un plafond à la française, par exemple. Il est possible de les faire disparaitre en coupant la partie qui recevra le plancher, tout en laissant intact le reste, pour garder ce côté authentique.
Les poutres apparentes de votre maison sont anciennes. Mais des doutes subsistent sur leur solidité. Il y a eu des travaux et peut-être des non conformités techniques.
L’intervention d’un expert en bâtiment est nécessaire et peut permettre :
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La charpente fait partie du gros oeuvre d’une construction. Son rôle est primordial, puisque la charpente permet d’assurer la solidité et la stabilité d’un ouvrage.
La charpente semble s’affaisser. La couverture est déformée. L’alignement des tuiles est désordonné. Attention à l’effondrement qui pourrait survenir !
La charpente est un assemblage d’éléments structurels qui constituent le squelette d’une toiture. Il s’agit d’une ossature porteuse et de contreventement. La charpente peut être constituée de différentes pièces de bois, de poutrelles, de béton et de profilés de métal.
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