Construction : causes des tassements différentiels et risques
Les tassements différentiels affectent fréquemment les constructions. On parle de tassement différentiel lorsqu’un mouvement d’enfoncement du sol se produit de manière non-uniforme.
Des fissures sur les murs et les façades des maisons sont susceptibles de se former, sous l’effet de tassements différentiels.
Ce phénomène apparaît, lorsqu’une partie de l’ouvrage s’enfonce davantage dans le sol, que le reste de la construction. Ce problème survient couramment, lorsque le sol contient des sols non-homogènes, par exemple terres meubles alternant avec des rochers à faible profondeur.
Lorsque des parties rocheuses apparaissent en surface, et que la maison ne repose pas uniformément sur ces roches, un danger d’instabilité existe. Le risque de tassement est également important, lorsque la construction repose à la fois sur de la roche et sur un “bon sol”. Les travaux de terrassement dans la roche peuvent s’avérer à la fois très compliqués et onéreux.
L’étude de sol est nécessaire dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. Établie avant la réalisation de l’ouvrage, elle permet d’adapter les fondations de la maison, en fonction des forces et faiblesses du terrain. Mais, on constate qu’un grand nombre de constructeurs n’envisagent pas d’étude de sol, même avant de construire sur un terrain vierge ou d’entreprendre des travaux de surélévation et/ou d’extension. En savoir plus sur le recours à une étude de sol.
Les fissures en façade sont, le plus souvent, le signe d’une déformation et/ou d’une dislocation de la structure d’une habitation, entraînant une atteinte à sa cohésion générale. Elles peuvent avoir été causées par un tassement différentiel, par exemple, si le terrain comporte de la roche qui affleure à faible profondeur, ou alors si le terrain est en pente. Quelle que soit la cause des fissures, il est indispensable de faire intervenir un expert fissures neutre et indépendant.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les tassements différentiels affectent fréquemment les constructions. On parle de tassement différentiel lorsqu’un mouvement d’enfoncement du sol se produit de manière non-uniforme.
Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels.
Les dallages sur terre-plein des maisons peuvent s’affaisser en pied de murs périphériques. Apparaît alors un vide entre la base des plinthes et le revêtement de sol (carrelage, parquet, etc.).
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