Les malfaçons de la construction peuvent être découvertes dès la phase de réception d’une maison individuelle, mais aussi bien plus tard, lorsque des désordres apparaissent sur la construction.
Une fois les désordres apparus sur le bâtiment, il est indispensable d’agir rapidement, afin de préserver la construction dans son ensemble. Comment vérifier la présence de malfaçons sur une construction ? Comment remédier à un problème de malfaçons de la construction ?
La réception d’une maison est la phase finale d’un chantier de construction. A l’occasion de la réception de sa maison neuve, le maître d’ouvrage a la possibilité d’émettre des réserves, lorsque des malfaçons de la construction, défauts et/ou non-conformités affectent l’ouvrage. Toutes les malfaçons n’étant pas visibles d’un simple coup d’oeil, la loi autorise le maître d’ouvrage à se faire assister par un expert bâtiment pour réceptionner sa maison. L’assistance d’un expert permet d’établir une liste de réserves exhaustive.
Lorsque des désordres apparaissent sur une construction, comme des fissures ou de l’humidité, des malfaçons de la construction peuvent en être à l’origine. Ainsi, pour déterminer la cause de ces désordres, si possible avant qu’ils ne s’aggravent, l’appel à un expert bâtiment indépendant est vivement conseillé. L’intervention d’un expert bâtiment aide à connaître la source du problème pour pouvoir le traiter avec les remèdes adaptés.
De manière générale, la survenue de désordres sur une construction, nécessite l’intervention d’un expert bâtiment, de préférence indépendant. En phase de réception d’une maison individuelle, mais aussi bien après l’achèvement des travaux de construction, l’expert bâtiment peut intervenir pour vérifier la présence de malfaçons de la construction, en cas de désordres sur le bâtiment. Ses compétences en matière de construction et son savoir-faire lui permettent de remédier à tous les types de problèmes de malfaçons, en identifiant les solutions les plus appropriées à mettre en place.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La notion de vice caché désigne un défaut affectant l’ouvrage, dont la découverte a lieu après achat du bien. Le vice caché a pour caractéristique principale d’être non-apparent, c’est à dire invisible aux yeux de l’acheteur, lors d’une simple visite.
Venir en aide aux victimes d'entrepreneurs, de promoteurs ou d'agents immobiliers peu scrupuleux, c’est le quotidien de l’expert immobilier. Son rôle peut être d’éclairer, sur le plan technique, un maître d’ouvrage non professionnel, qui victime de malfaçons, de désordres, voire d’un sinistre dans sa maison ou son appartement.
Faire construire sa maison implique une certaine notion de risques, quant au déroulement du chantier, ainsi qu’au résultat final. En cas de problèmes relatifs au chantier de construction, les garanties légales de la construction réglementent et encadrent les désordres, risquant d’affecter le bâtiment neuf.
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