Un garde-corps, que l’on appelle aussi garde-fou, balustrade ou rambarde, est une barrière de protection, placée au bord d’un balcon, d’un pourtour de palier ou d’une mezzanine, par exemple. Il empêche toute chute dans le vide. Les hauteurs de protection ont été définies de manière à ce qu’un adulte “moyen” puisse regarder en contrebas, sans danger de basculer dans le vide. D’où proviennent les principales malfaçons touchant un garde-corps ?
Les malfaçons de la construction, touchant un garde-corps, peuvent être issues de plusieurs erreurs, comme :
La fonction d’un garde-corps est de protéger les habitants, en les empêchant de chuter dans le vide. Il existe trois types de garde-corps : le garde-corps rampant, le garde-corps de palier et le garde-corps pour toiture-terrasse. En cas de malfaçons au niveau du garde-corps, les occupants peuvent être en danger. C’est pourquoi, une attention particulière doit lui être consacrée, lors de la réception d’une maison ou la livraison d’un appartement.
Le garde-corps est un élément important de la construction. Pour être sûr qu’il a été mis en oeuvre dans le respect du CCH, lors de la réception du logement, il est utile de se faire assister par un expert bâtiment. Celui-ci dispose des qualités techniques requises pour identifier les malfaçons au niveau du garde-corps, et, de manière générale, toutes les éventuelles malfaçons touchant le logement. Il aide ainsi à réaliser une liste exhaustive des réserves.
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L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
En matière de construction, la bête noire des français reste les malfaçons. Selon une enquête de l’Association nationale de défense des consommateurs et usagers (CLCV), environ la moitié des 258 dossiers ouverts en 2014, seraient concernés par les malfaçons.
En immobilier, la notion de vice caché fait référence à un défaut qui affecte la construction, mais n’était pas visible au moment de l’achat. Le vice caché est parfois de peu de gravité, mais peut aussi compromettre l’intégrité du bâtiment et empêcher l’utilisation normale du bien.
Souvent à l’origine de litiges entre voisins d’une même copropriété, les désordres sur les balcons en béton armé sont fréquents. Sans nécessairement menacer, à court terme, l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes, ils dégradent l’aspect esthétique de la façade et donnent un air “malade” à l’immeuble.
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