Le phénomène d’humidité dans les logements est une problématique majeure pour tout propriétaire. En effet, les signes de l’humidité qui se forment au sein d’une habitation, et notamment au sous-sol, peuvent avoir des conséquences néfastes pour la construction, ainsi que pour la santé des habitants.
Ainsi, dans le cadre de la prévention de l’humidité, il est nécessaire de mettre en place un système de drainage des fondations.
Un drain a pour rôle principal d’empêcher l’eau d’exercer une certaine pression sur les fondations d’une construction. Lorsque l’eau tend à s’accumuler dans le sol, cela favorise la survenue d’infiltrations d’eau et donc, par conséquent, les problèmes d’humidité dans le logement. En revanche, l’absence de système de drainage n’est pas toujours à l’origine de l’humidité qui se forme à l’intérieur d’une maison. Les vieilles constructions qui disposent d’un drain n’étant plus en état de fonctionner peuvent être affectées par des désordres d’humidité dus à bien d’autres facteurs, tels qu’une mauvaise qualité du béton, un défaut des fondations, un type de sol inadapté, etc…
Afin d’être efficace et pour protéger au mieux les fondations, le système de drainage d’une maison doit se trouver à l’extérieur. La mise en place d’un drainage intérieur est souvent privilégiée dans le cadre de la rénovation de l’ouvrage, pour plus de facilité. Il existe deux types de drainage, à savoir les membranes de plastique gaufrées et les panneaux de fibres. Un drain n’est utile que si l’eau de surface parvient à l’atteindre. Pour ce faire, le remblai qui est compacté tout autour de la fondation doit être perméable, afin de permettre l’acheminement de l’eau jusqu’au drain. Dans le cas contraire, l’eau risque de se concentrer entre le sol et la fondation, favorisant les problèmes d’infiltrations par les fissures, ainsi que par absorption. En présence d’un sol argileux, il est préférable d’installer un drain vertical le long de la face extérieure des murs de fondation et ce, jusqu’au-dessus de la semelle.
Plusieurs éléments peuvent expliquer l’apparition d’humidité au sein d’une habitation, notamment les problèmes de drains. Un système de drainage peut tout d’abord être inefficace en raison d’une erreur d’installation. Dans le cas où le drain a mal été posé, lorsqu’il est par exemple situé trop haut, l’eau risque d’atteindre le plancher du bâtiment, ce qui a pour effet d’engendrer des infiltrations d’eau, de l’humidité, ou encore la formation de moisissures au niveau du sous-sol de la maison. D’autre part, il peut arriver que le drain se bouche. Cela se produit notamment quand de fines particules organiques s’introduisent par les perforations du drain, jusqu’à le remplir et entièrement l’obstruer. C’est pourquoi, en amont de la construction, il est important de prêter attention à la conception du système de drainage des fondations, afin de permettre la prévention de l’humidité au sein de l’habitacle.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Depuis 1982, tout logement doit être équipé d’un système d’aération ou ventilation permanente, pour assurer le renouvellement de l’air et éviter les problèmes d’humidité. Il existe deux types de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), la simple flux et la double flux. La plus répandu est la VMC simple flux. En quoi cela consiste ?
Les signes de l’humidité qui se forment au sein d’une habitation, et notamment au sous-sol, peuvent avoir des conséquences néfastes pour la construction, ainsi que pour la santé des habitants. Ainsi, dans le cadre de la prévention de l’humidité, il est nécessaire de mettre en place un système de drainage des fondations.
Une VMC est composé de 4 éléments principaux. Découvrez les à travers cet article…
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