Afin d’être efficace et pour protéger au mieux les fondations, le système de drainage d’une maison doit se trouver à l’extérieur. La mise en place d’un drainage intérieur est souvent privilégiée dans le cadre de la rénovation de l’ouvrage, pour plus de facilité. Il existe deux types de drainage, à savoir les membranes de plastique gaufrées et les panneaux de fibres. Un drain n’est utile que si l’eau de surface parvient à l’atteindre. Pour ce faire, le remblai qui est compacté tout autour de la fondation doit être perméable, afin de permettre l’acheminement de l’eau jusqu’au drain. Dans le cas contraire, l’eau risque de se concentrer entre le sol et la fondation, favorisant les problèmes d’infiltrations par les fissures, ainsi que par absorption. En présence d’un sol argileux, il est préférable d’installer un drain vertical le long de la face extérieure des murs de fondation et ce, jusqu’au-dessus de la semelle.