Les principaux points à vérifier avant d'acheter une maison

Les principaux points à vérifier avant d'acheter une maison

Les principaux points à vérifier avant d’acheter une maison
Les principaux points à vérifier avant d’acheter une maison
achat maison

L’achat d’une maison est souvent le projet d’une vie. C’est en tout cas, un achat engageant, notamment en cas de recours à un crédit bancaire. Il s’agit donc de faire les bons choix. Ainsi, sécuriser son choix d’investissement est indispensable afin d’éviter de mauvaises surprises.

Achat maison : le bâtiment est-il en bon état ?

Il est rare que les propriétaires fassent le choix de rénover leur maison avant de la mettre en vente. Ou alors, les réparations sont rudimentaires et cherchent à cacher d’éventuels problèmes ! Ainsi, la difficulté du candidat à l’acquisition est généralement d’arriver à évaluer, de façon certaine, la faisabilité et le coût des éventuels travaux (mise aux normes, réparation des pathologies, aménagement, etc.).

Achat maison : le bien se trouve-t-il dans un quartier attractif ?

Le nombre de mètres carrés n’est pas l’unique critère à prendre en compte ! L’attractivité du quartier où se trouve la maison joue, aussi, un rôle important dans sa décision d’achat. Parmi les critères environnementaux à évaluer : l’accessibilité, les transports en commun, la présence, à proximité, d’écoles, de commerces, d’activité sociales et culturelle, les éventuelles nuisances, etc.

L’éclairage de l’expert pour dissiper les doutes sur l’achat de sa maison

On n’achète pas une maison, comme on achèterait une baguette de pain. L’achat immobilier est devenu complexe. Et les coups de cœur peuvent orienter les acquéreurs vers de mauvais choix. Ainsi, la valeur ajoutée d’un expert bâtiment peut être de les aider à dissiper les doutes et limiter les risques liés à l’investissement. Tant sur les plans technique (la maison est-elle saine ?), qu’économique (l’achat envisagé est-il une bonne affaire compte tenu du prix et du montant des travaux ?).

L'expertise bâtiment qu'il vous faut

Avis avant acquisition

Avis technique et/ou économique avant acquisition immobilière

L’avis technique permet de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L’avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s’assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.

Tout ce qu'il faut savoir avant l'achat d'une maison

mesures rénovation thermique

Des mesures pour la rénovation thermique des logements

La réglementation thermique RT 2012 accentue les exigences réglementaires d’économie de consommation d’énergie dans les bâtiments neufs. Pour les logements anciens, le gouvernement encourage les Français à réaliser des travaux dans leurs maisons entraînant des économies d’énergie, comme la rénovation thermique, ou encore le changement de chaudière. 

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