Informations sur problème construction appartement
Problème construction appartement. L’achat sur plan, autrement appelé VEFA, connait un certain succès auprès des primo accédants et des investisseurs. Mais les problèmes restent malgré tout nombreux, en termes, de malfaçons, non-conformités technique, ou retard de livraison. Cette situation, difficile pour les candidats propriétaires, est généralement une véritable source de stress.
L’expert bâtiment indépendant a pour rôle d’assister le particulier le jour de la livraison, afin de lui permettre de notifier, au promoteur, une liste précise des réserves.
Bon à savoir : contrairement à une réception dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le délai de dénonciation des réserves (de 30 jours en VEFA) n’est pas perdu en cas d’accompagnement d’un expert.
LAMY Expertise propose aux particuliers une expertise et un accompagnement, lors de la livraison de leur appartement. En cas de problème de construction, les experts LAMY peuvent aider à identifier malfaçons et non-conformités et conseiller sur les actions à engager.
L’expert en bâtiment que vous choisissez doit avoir une connaissance solide du métier. Il faut se méfier de certains prétendus experts. Pour faire le bon choix, il faut regarder les références du cabinet, et les diplômes de ses ingénieurs-experts et/ou consulter les forums, sur le net.
La livraison d’un appartement en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape très importante car cela marque le début des garanties. Le propriétaire, doit noter la liste des réserves dans le procès verbal de livraison.
La garantie des vices apparents permet à l’acquéreur d’être couvert en cas de vices de construction apparents dans son appartement, pendant un mois, à partir de la livraison du logement.
Le particulier a le choix de se faire assister, par un expert bâtiment, au moment de la livraison de l’appartement, qui est le point de départ de plusieurs garanties (parfait achèvement, biennale et décennale).
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Graves, secs, puissants, sourds. Les bruits et craquements qui retentissent dans les maisons font généralement peur. Parce qu’ils sont soudains et inattendus. Quelle en est la cause ?
L’une des plus grandes craintes des maîtres d’ouvrage, lorsqu’ils deviennent propriétaires de logements neufs, est de découvrir des malfaçons. Comment identifier les malfaçons dans sa maison ?
Les malfaçons de la construction peuvent être découvertes dès la phase de réception d’une maison individuelle, mais aussi bien plus tard, lorsque des désordres apparaissent sur la construction. Une fois les désordres apparus sur le bâtiment, il est indispensable d’agir rapidement, afin de préserver la construction dans son ensemble.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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