Informations sur problème construction appartement
Problème construction appartement. L’achat sur plan, autrement appelé VEFA, connait un certain succès auprès des primo accédants et des investisseurs. Mais les problèmes restent malgré tout nombreux, en termes, de malfaçons, non-conformités technique, ou retard de livraison. Cette situation, difficile pour les candidats propriétaires, est généralement une véritable source de stress.
L’expert bâtiment indépendant a pour rôle d’assister le particulier le jour de la livraison, afin de lui permettre de notifier, au promoteur, une liste précise des réserves.
Bon à savoir : contrairement à une réception dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le délai de dénonciation des réserves (de 30 jours en VEFA) n’est pas perdu en cas d’accompagnement d’un expert.
LAMY Expertise propose aux particuliers une expertise et un accompagnement, lors de la livraison de leur appartement. En cas de problème de construction, les experts LAMY peuvent aider à identifier malfaçons et non-conformités et conseiller sur les actions à engager.
L’expert en bâtiment que vous choisissez doit avoir une connaissance solide du métier. Il faut se méfier de certains prétendus experts. Pour faire le bon choix, il faut regarder les références du cabinet, et les diplômes de ses ingénieurs-experts et/ou consulter les forums, sur le net.
La livraison d’un appartement en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape très importante car cela marque le début des garanties. Le propriétaire, doit noter la liste des réserves dans le procès verbal de livraison.
La garantie des vices apparents permet à l’acquéreur d’être couvert en cas de vices de construction apparents dans son appartement, pendant un mois, à partir de la livraison du logement.
Le particulier a le choix de se faire assister, par un expert bâtiment, au moment de la livraison de l’appartement, qui est le point de départ de plusieurs garanties (parfait achèvement, biennale et décennale).
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Le vice caché est un défaut dont le propriétaire du bien n’a pas nécessairement connaissance, lorsqu’il décide de vendre. A la différence du vice caché, la notion de dol implique une parfaite connaissance du problème, ainsi qu’une intention de dissimuler de la part du vendeur.
Il n’est pas rare de rencontrer des problèmes lors de la construction de son logement. Le chantier se passe mal. Les relations avec le constructeur se détériorent de jour en jour. Les propriétaires peuvent être inquiets de passer à côté de malfaçons ou non-conformités lors de la réception de l’ouvrage.
Faire construire sa maison implique une certaine notion de risques, quant au déroulement du chantier, ainsi qu’au résultat final. En cas de problèmes relatifs au chantier de construction, les garanties légales de la construction réglementent et encadrent les désordres, risquant d’affecter le bâtiment neuf.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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