Comment qualifier des fissures sur une façade ?
Les fissures s’apparentent à des déchirures tantôt superficielles, tantôt structurelles. Les observations se font à partir de leur localisation.
Néanmoins, d’autres facteurs comme la forme, le désaffleur, la longueur ou la taille de l’ouverture permettent de mieux cerner l’origine du désordre. Il est, ainsi, plus aisé de prendre les mesures adéquates afin que les réparations soient pérennes.
Une simple observation de bon sens suffit parfois à déterminer la cause des fissures. On parle de fissure active lorsqu’elle est plus ouverte en été et perd en largeur en hiver. Si l’ouverture mesure entre 0,2 mm et 0,4 mm, il y a fort à parier que la maison s’est fissurée suite aux fluctuations de la température ou à cause de l’humidité de l’air. Une fissure à forte amplitude indique que le traitement n’a pas été effectué à la source. L’origine continue de ce fait à impacter sur la structure de la maison fissurée.
Le faïençage est un réseau de fissures superficielles de faible amplitude. Il n’affecte en général que les couches externes de l’enduit. La maçonnerie n’étant donc pas affectée, un traitement en surface suffit à éradiquer le désordre. Ce phénomène ne présente pas de risque pour la structure, du fait qu’il ne résulte pas des mouvements du sol.
Les microfissures se caractérisent par des ouvertures étroites et linéaires, souvent invisibles à l’œil nu (2/10 mm au maximum). Si elles sont la conséquence du mouvement différentiel, ces microfissures affectent généralement les murs de la maison fissurée sur toute leur épaisseur. Il est toutefois possible que le désordre soit d’origine thermique ou favorisé par l’utilisation de matériaux hydrauliques. Il faut toutefois se méfier de leur aspect inoffensif. Des microfissures structurelles, en particulier, sont au moins aussi dangereuses pour la structure que des fissures de taille plus importante.
Il est toujours utile de savoir reconnaître les symptômes d’un sol qui se déplace. En effet, cette instabilité favorise l’apparition des fissures, en particulier lorsque la construction repose sur des terrains inondables, des remblais ou encore un sol argileux. Si la fissuration du carrelage s’étend à la chape ou qu’un descellement des éléments de charpente est observé, cela peut être un indicateur de déplacements de la structure. De la même manière, un dormant de menuiserie voilé empêchant la fermeture correcte des fenêtres ou un affaissement important du dallage peuvent être des signes.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Qualifier les fissures sur une façade relève d’un exercice pas toujours évident. D’aspects, de tailles et de profondeurs différentes, elles n’ont évidemment pas toutes les mêmes origines, les mêmes facteurs et donc les mêmes niveaux de dangerosité.
On parle de fissures lorsque l’ouverture est comprise entre 0,2 et 2 millimètres. La “crevasse”, également appelée “lézarde” est une fissure dont l’ouverture dépasse les 2 millimètres.
Les fissures en façade se traduisent par des brèches pouvant avoir des formes variées (verticales, horizontales, obliques…). Elles peuvent être superficielles ou au contraire traversantes et présenter un risque pour la structure du bâtiment.
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