Fissures façade : quels risques pour la maison ?
Les fissures peuvent apparaître sur divers types de parois : les murs, les plafonds, les sols ou encore les façades. Leurs origines sont multiples, tout comme leurs conséquences sur le logement.
Comment qualifier des fissures sur une façade ?
Les fissures s’apparentent à des déchirures tantôt superficielles, tantôt structurelles. Les observations se font à partir de leur localisation.
Néanmoins, d’autres facteurs comme la forme, le désaffleur, la longueur ou la taille de l’ouverture permettent de mieux cerner l’origine du désordre. Il est, ainsi, plus aisé de prendre les mesures adéquates afin que les réparations soient pérennes.
Une simple observation de bon sens suffit parfois à déterminer la cause des fissures. On parle de fissure active lorsqu’elle est plus ouverte en été et perd en largeur en hiver. Si l’ouverture mesure entre 0,2 mm et 0,4 mm, il y a fort à parier que la maison s’est fissurée suite aux fluctuations de la température ou à cause de l’humidité de l’air. Une fissure à forte amplitude indique que le traitement n’a pas été effectué à la source. L’origine continue de ce fait à impacter sur la structure de la maison fissurée.
Le faïençage est un réseau de fissures superficielles de faible amplitude. Il n’affecte en général que les couches externes de l’enduit. La maçonnerie n’étant donc pas affectée, un traitement en surface suffit à éradiquer le désordre. Ce phénomène ne présente pas de risque pour la structure, du fait qu’il ne résulte pas des mouvements du sol.
Les microfissures se caractérisent par des ouvertures étroites et linéaires, souvent invisibles à l’œil nu (2/10 mm au maximum). Si elles sont la conséquence du mouvement différentiel, ces microfissures affectent généralement les murs de la maison fissurée sur toute leur épaisseur. Il est toutefois possible que le désordre soit d’origine thermique ou favorisé par l’utilisation de matériaux hydrauliques. Il faut toutefois se méfier de leur aspect inoffensif. Des microfissures structurelles, en particulier, sont au moins aussi dangereuses pour la structure que des fissures de taille plus importante.
Il est toujours utile de savoir reconnaître les symptômes d’un sol qui se déplace. En effet, cette instabilité favorise l’apparition des fissures, en particulier lorsque la construction repose sur des terrains inondables, des remblais ou encore un sol argileux. Si la fissuration du carrelage s’étend à la chape ou qu’un descellement des éléments de charpente est observé, cela peut être un indicateur de déplacements de la structure. De la même manière, un dormant de menuiserie voilé empêchant la fermeture correcte des fenêtres ou un affaissement important du dallage peuvent être des signes.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures peuvent apparaître sur divers types de parois : les murs, les plafonds, les sols ou encore les façades. Leurs origines sont multiples, tout comme leurs conséquences sur le logement.
L’apparition de fissures sur un mur, un plafond ou encore un sol, suscite, en général, l’inquiétude des habitants des maisons. Demander l’avis de ses proches, concernant la dangerosité de ces fissures, ne fait souvent qu’aggraver les craintes déjà présentes.
Les fissures en façade peuvent avoir diverses explications et prendre de multiples formes. Elles sont superficielles ou traversantes et leur dangerosité varie selon leurs caractéristiques. Quelques conseils pour savoir comment procéder lorsqu’une façade est fissurée.
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