Expertiser sa maison : notaire ou expert immobilier ?
Pour expertiser une maison, l’expert évalue avec objectivité les biens immobiliers. À la différence du notaire, évaluer les biens est son véritable métier.
Quand ai-je besoin d’une expertise immobilière ?
Le recours à un expert n’est pas gratuit, parce que c’est un professionnel qualifié qui engage une responsabilité lourde, compte tenu de l’enjeu majeur que représentent votre logement, vos finances (voire la sécurité de votre famille).
Il faut donc faire appel à un expert, lorsque son avis qualifié, neutre et indépendant vous parait nécessaire, pour éclairer une situation délicate ou lorsque son expertise est nécessaire pour convaincre ou contraindre une tierce personne.
Le recours à un expert est parfois nécessaire car les décisions, en matière d’immobilier, sont souvent lourdes de conséquences et financièrement coûteuses. Sans revenir sur l’utilité d’une expertise immobilière, un particulier peut avoir besoin d’une expertise pour éclairer une décision, lever des doutes, négocier avec un adversaire, avec lequel il est en litige, ou pour convaincre ou contraindre une tierce personne, comme une banque, un notaire, l’administration fiscale, etc.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Pour expertiser une maison, l’expert évalue avec objectivité les biens immobiliers. À la différence du notaire, évaluer les biens est son véritable métier.
Une expertise permet d’étudier minutieusement un logement ainsi que son environnement afin de donner une estimation de sa valeur.
L’expertise consiste à examiner rigoureusement la Villa selon plusieurs critères comme la surface, le nombre de pièces ou encore l’emplacement.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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