Les causes des infiltrations dans les maisons
La découverte d’infiltrations d’eau dans une maison signifie qu’un défaut affecte la construction. Les infiltrations d’eau dans les maisons sont susceptibles d’occasionner un certain nombre de dégâts.
Le salpêtre est formé de sels minéraux, notamment de nitrate de potassium. Dans les habitations, le salpêtre se présente sous la forme de petits cristaux blanchâtres présents sur les murs humides. Les sels se déposent sur en bas des murs intérieurs et les abîment. Par exemple, l’enduit du mur et le plâtre se décollent.
Le salpêtre apparaît à la suite de remontée d’humidité. Pour s’en débarrasser, il convient donc de traiter avant tout les zones de la maison sujettes aux remontées capillaires.
Dans une maison, l’humidité peut remonter par capillarité dans les murs. En s’évaporant l’humidité peut laisser à la surface du mur, du salpêtre, qui prend la forme de traces blanches. Cette humidité peut atteindre des hauteurs variables, selon les matériaux de construction (poreux, perméables). Pour traiter le salpêtre, il faut donc d’abord éradiquer le phénomène de remontée d’humidité. Parmi les techniques courantes :
le drainage,
l’aération (VMC, VMI, etc.),
l’injection de produits hydrofuges,
l’étanchéité sous dallages, etc.
En savoir plus sur les solutions de traitement des remontées d’humidité.
Le salpêtre contamine souvent irrémédiablement l’enduit murale. Après avoir éradiqué la cause de l’humidité, il est indispensable d’attendre le séchage complet du mur avant de poser un nouvel enduit. Car, dans le cas inverse, ce dernier n’adhérerait pas et serait abîmé par l’humidité. Voici comment procéder :
Nettoyer le mur avec une brosse en chiendent.
Se munir d’un enduit de rebouchage pour boucher les fissures.
Appliquer avec un rouleau ou un pinceau l’enduit anti salpêtre.
Réaliser le revêtement de son choix (peinture, papier peint, etc.).
En savoir plus sur la formation du salpêtre dans une maison.
Le salpêtre est la manifestation d’un problème d’humidité. Ce dernier pouvant être difficile à comprendre, tout propriétaire peut recourir à une expertise indépendante pour identifier son origine, évaluer les risques et trouver des solutions de traitement durable. Mais l’expertise peut également permettre de dégager les responsabilités enjeux. Celle du constructeur qui n’a pris les bonnes dispositions constructives par exemple. Ou encore celle du locataire qui a un usage non approprié de la maison qu’il occupe (il a bouché les aérations du logement ou coupé la VMC par exemple). En savoir plus sur l’expertise humidité (vidéo).
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
La découverte d’infiltrations d’eau dans une maison signifie qu’un défaut affecte la construction. Les infiltrations d’eau dans les maisons sont susceptibles d’occasionner un certain nombre de dégâts.
La mérule est susceptible de s'attaquer à toutes les essences de bois. Attention, elle fragilise également la maçonnerie, c'est pourquoi on l'appelle la lèpre des maisons.
Bien que les causes d’humidité dans un logement soient multiples et souvent complexes à comprendre, il est possible de prévenir l’apparition d’humidité, en respectant certains principes essentiels.
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