Litige location : que faire en cas de logement insalubre?
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
Déloger l’humidité de l’intérieur d’un logement est souvent un casse-tête quand celle-ci est bien installée… Face à la complexité de la situation, beaucoup d’occupants se résignent à ne rien faire (exemple : le locataire attend que son propriétaire résolve le problème).
Certains essayent de diminuer l’impact des conséquences de l’humidité sur l’habitat (le propriétaire installe un absorbeur d’humidité par exemple dans les pièces humides). Pourtant, des solutions pour traiter le problème à la racine existent.
Certaines pièces d’un logement sont humides par nature (salle de bains et cuisine notamment). L’activité humaine (faire la cuisine, se doucher, etc.) est source de condensation. Néanmoins, à l’intérieur de ces pièces, l’humidité doit être maîtrisée par un renouvellement de l’air constant. Pour chasser l’humidité, évacuer les mauvaises odeurs et dépolluer l’intérieur de l’habitation, la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est une des solutions possibles. Il en existe plusieurs types : VMC simple flux, VMC hygroréglable, VMC double flux avec échangeur, etc. En savoir plus
Les remontées d’humidité peuvent se manifester de plusieurs manières. Les enduits muraux peuvent se décoller, du salpêtre peut apparaître en bas des murs intérieurs, des moisissures peuvent se développer dans les pièces les plus humides, etc. Dans cette situation, il est inutile de gratter ou de nettoyer la surface concernée par les signes de l’humidité. En effet, avant d’entamer un quelconque travail contre le salpêtre ou des traces de moisissures, il faut avant tout identifier et traiter les causes de l’humidité. Le cas échéant, avec un expert spécialisé dans les problématiques techniques du bâtiment. Il pourra s’agir d’humidité ascensionnelle (capillarité) ou encore d’infiltrations d’eau de pluie par une façade non étanche ou fissurée.
Un taux d’humidité trop élevé peut détériorer le confort de l’occupant et même sa santé. L’humidité peut également compromettre l’intégrité structurelle d’une maison (pourrissement d’éléments en bois, par exemple, le plancher ou la charpente). Un problème d’humidité peut rapidement s’inscrire dans un cercle vicieux s’il n’est pas rapidement pris en charge. C’est pourquoi il est primordial de savoir identifier les causes d’une forte d’humidité afin de traiter, avec les solutions adaptées les désordres. Trouver des solutions
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
La pression hydrostatique est l’une des sources d’humidité courantes dans le logement. Quelle soit régulière ou accidentelle, elle provoque souvent des dégâts importants. Quel est ce phénomène ? Est-ce dangereux pour la construction ? Quels sont les traitements envisageables ?
Il ne faut pas sous-estimer un problème d’humidité dans une maison. Moisissures, champignons, salpêtre, etc… peuvent avoir des conséquences négatives sur la santé des habitants et sur les éléments de construction. Traiter durablement et efficacement un problème d’humidité, passe nécessairement un diagnostic précis des causes.
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