Le coulage des fondations d’une maison constitue la 1ère étape de la construction. De bonnes bases sont indispensables pour assurer la stabilité de l’ouvrage et éviter tout désagrément lié à la construction.
Dans certains cas, des problèmes de fondations peuvent survenir. Tour d’horizon des différents problèmes de fondations, afin de savoir comment les anticiper et le cas échéant, les résoudre.
Dans le processus de construction d’une maison, les fondations sont la toute première étape. En tant que bases de l’ouvrage, elles ont pour rôle la répartition équilibrée des charges dans le sol et la rigidification de l’assise du bâtiment. Les fondations constituent l’assise, ainsi que le socle du bâtiment et visent à stabiliser la maison dans son ensemble. Il existe différents types de fondations, dont le choix se fait en fonction du type de sol, où prend place le chantier :
Des fondations absentes ou insuffisantes peuvent avoir des conséquences véritablement néfastes pour la maison. En tant que socle de l’édifice, les fondations supportent la structure de la maison dans sa totalité. Ainsi, la moindre défaillance provenant des fondations, risque alors d’engendrer de lourds dégâts. Des problèmes de fondations peuvent donner lieu à l’apparition de fissures sur la maison. La réalisation de fondations, sur un sol dont les caractéristiques ne sont pas prises en compte, peut être à l’origine de tassements différentiels, responsables par la suite du phénomène de fissuration. Les tassements différentiels, tout comme les fissures, sont à surveiller de près, car ils mettent en péril la stabilité de l’ouvrage, ainsi que la sécurité des habitants. Un problème de fondations peut également provenir d’une malfaçon de la maçonnerie. Les fondations d’une maison risquent de se déchausser dans plusieurs cas, comme lors de l’absence de contrepente, de drainage, ou encore lorsque les canalisations sont en mauvais état.
Les problèmes de fondations précédemment cités peuvent être évités, grâce à la mise en application des quelques conseils pratiques suivants :
Ces conseils n’étant pas toujours évidents à appliquer, il existe par ailleurs des techniques de réparation des fondations , à savoir : les micropieux, la résine expansive, ainsi que la reprise en sous-oeuvre. En cas de problèmes de fondations, il est conseillé de recourir à un expert en bâtiment indépendant. L’expert identifie l’origine des désordres, détermine les éventuels dangers et préconise des solutions de traitement adaptées.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Une contre-pente est une mauvaise inclinaison, du sol, à la périphérie d’un bâtiment, s’opposant au ruissellement des eaux de pluie, à bonne distance des ouvrages. Elle s’oppose à la bonne évacuation des eaux pluviales, à distance des fondations de la maison.
Les murs de soubassement renvoient à la partie inférieure des murs d’une construction, reposant sur les fondations d’un édifice. Ils peuvent encore désigner l’assise d’un élément porteur tel qu’un mur, un pilier ou une colonne. En construction, il est recommandé d’assurer la compatibilité des soubassements avec l’environnement du sol extérieur humide.
La phase de construction d’une maison commence par la pose des fondations. Les fondations sont un véritable socle pour le bâtiment qui en assure la stabilité.
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