Humidité logement
Humidité logement. L’humidité dans un logement est un problème récurrent dans l’immobilier. Il est important de la traiter au plus vite car les conséquences pour la santé des occupants et du logement lui-même peuvent être graves.
Bon nombre de propriétaires de maison rencontrent des problèmes d’humidité, liés à des remontées capillaires ou des infiltrations d’eau concernant des murs en rez-de-chaussée et au sous-sol. Une solution : le drainage, technique dans la construction, permettant de protéger les bâtiments des sources d’humidité proches des fondations.
Le drainage est l’une des solutions privilégiées pour lutter contre deux sources d’humidité : les remontées capillaires et les infiltrations d’eau, par ruissellement. La pose d’un drain autour d’une maison est une option le plus souvent incontournable, pour prévenir les problèmes d’humidité, en particulier, lorsque le niveau des sols, des volumes (habitables ou techniques), est plus bas que le niveau extérieur. Le drainage permet de combattre l’humidité à sa source en empêchant l’eau d’atteindre les murs périphériques et de s’y infiltrer (voire d’y remonter, par capillarité).
La mise en place d’un drainage consiste à décaper les terres, tout autour des murs périphériques, jusqu’au niveau des fondations, à réaliser une étanchéité complète, sur la portion des murs normalement enterrés. Ce dispositif de protection est composé d’un enduit étanche (bitumineux, par exemple) et d’une protection apportant une lame d’air, contre le mur (type Delta MS). Le drain proprement dit est ensuite mis en place. Il consiste en un tuyau perforé (entouré d’un feutre géotextile ou bidim, véritable filtre interdisant aux particules terre de s’exfiltrer par le drain), au niveau des fondations de la maison. Ce dispositif permet ainsi la collecte du surplus d’eau contenu dans le sol. Ce drain, connecté, soit à un bassin de pompage, soit au système pluvial de la municipalité, est enrobé dans un complexe drainant, essentiellement composé de sable et/ou gravier, avant remise en place de terre végétale ou gazon, par exemple. Dans ce cas un autre feutre géotextile ou bidim sépare le complexe drainant des terres de surface.
Pour garantir la pérennité de votre maison contre l’humidité, il est essentiel d’explorer Drainage efficace pour maison et ses implications sur la structure de votre habitation.
La pose d’un drain est technique. Elle nécessite toujours l’avis d’un expert indépendant avant tous travaux de mise en œuvre. Car, si les causes de l’humidité ne sont pas déterminées avec précision ou mal évaluées, le drain aura toute chance d’être inefficace.
Pour en savoir plus sur les implications d’avoir ou non un système adéquat de drainage efficace dans une maison, vous pouvez consulter l’article suivant : Absence de drainage : les conséquences pour la maison.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Humidité logement. L’humidité dans un logement est un problème récurrent dans l’immobilier. Il est important de la traiter au plus vite car les conséquences pour la santé des occupants et du logement lui-même peuvent être graves.
Infiltrations d’eau par la toiture. Infiltration d’eau par les façades... La pluie peut s’infiltrer partout et engendrer de lourds dégâts matériels (éléments de structure, second œuvre, etc.).
Les effets de l'humidité sont souvent néfastes non seulement pour la maison, mais aussi pour la santé des occupants.
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