En quoi consiste l’expertise en pathologie du bâtiment?
L’expertise bâtiment est un avis technique, rédigé par un expert indépendant, dans un rapport, visant à éclairer un particulier et le cas échéant, à le défendre, dans le cadre d’un litige ou d’une procédure.
Pour cela, l’expert intervient sur site, dans un contexte de malfaçons (erreur de conception ou réalisation), désordres (fissures, humidité, etc.) et/ou sinistres (incendie, inondation, affaissement du terrain, etc.). Puis il procède en 3 temps : observation des symptômes, diagnostic de la maladie et préconisation sur les remèdes de principe.
L’expertise en trois temps : relevé des symptômes, diagnostic technique, préconisations (réparations, recours, garanties).
Les symptômes sont les éléments d’alerte d’un processus pathologique en cours, motivant ainsi le recours à une consultation de l’expert bâtiment. Par exemple : tâches brunâtres, salpêtres, moisissures, champignons, dans une maison ou un appartement sont symptomatiques d’un problème d’humidité.
L’ensemble des signes observés par l’expert bâtiment permettent de poser un diagnostic de la pathologie. Son raisonnement mène à l’identification de sa (ou ses) cause(s) probable(s). Pour continuer notre exemple : si les signes de l’humidité touchent le sols et le bas des murs, il est probable que l’humidité s’explique par des remontées capillaires (et elles mêmes peuvent avoir plusieurs causes : canalisations défectueuses, mauvaise étanchéité des parois des murs, etc.).
Une fois les causes trouvées, l’expert va guider le particulier quant à l’attitude thérapeutique à adapter. Son rôle n’est pas, ici, ni de réaliser les travaux, ni de lui conseiller une entreprise de réparation, mais de lui présenter les solutions possibles pour traiter durablement la maladie. Par exemple : en cas d’étanchéité défectueuse des murs, un drainage peut-être poser autour de la construction ; un enduit bitumineux peut aussi être posé sur les murs.
Expertise technique construction
Désordres dans la maison ? Cette expertise en bâtiment permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, déterminer l’origine de vos problèmes, trouver et conseiller sur des traitements de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Construction de maison individuelle, achat sur plan, travaux de rénovation, extension de villa, etc. Accéder à la possession du patrimoine immobilier de ses rêves relève souvent d’un véritable défi.
L’expertise bâtiment est un avis technique, rédigé par un expert indépendant, dans un rapport, visant à éclairer un particulier et le cas échéant, à le défendre, dans le cadre d’un litige ou d’une procédure.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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