Réception de maison : par qui se faire assister ?
Par quel professionnel se faire assister, lors de la réception de notre maison ? Voilà une question que nous rencontrons souvent chez LAMY Expertise.
Réception logement neuf. Livraison logement neuf. En phase de réception (maison neuve CCMI) ou de livraison (appartement neuf VEFA), le particulier prend possession de son logement.
Il signe un procès verbal attestant de l’achèvement des travaux, en échange de quoi, le constructeur lui remet les clés. Si au cours de cette visite, le particulier relève d’éventuels défauts de finitions ou malfaçons (vices apparents) dans son logement neuf, ceux-ci doivent être consignés dans le procès verbal de réception (CCMI) ou de livraison (VEFA). Les entreprises concernées seront, dès lors, tenues de corriger ces réserves dans les meilleurs délais. Conformément à la législation en vigueur, après la visite de réception ou livraison, le particulier dispose de 8 jours pour émettre des réserves complémentaires, dans le cadre d’un logement CCMI, ou 30 jours dans le cadre d’un logement acheté sur plan (VEFA).
Notre expertise vous garantit : une analyse des documents techniques contractuels relatifs à l’acquisition ou aux travaux, un examen des non-conformités (au contrat, aux règles de l’art et/ou au permis de construire), une assistance pour la rédaction du procès-verbal contradictoire (le jour de la réception) ou l’établissement d’une liste de non-conformités complémentaires (après réception).
Par qui se faire assister pour réceptionner un logement neuf ? Dans le cadre de la réception d’une maison individuelle, c’est le rôle de l’expert bâtiment d’aider le maître d’ouvrage à dénoncer les malfaçons et non conformités. Les experts bâtiment sont compétents sur le plan technique et surtout indépendant des acteurs de la construction.
Réceptionner un logement neuf et trouver les meilleures solutions pour se faire assister. Face à la jungle des solutions présentées, pour réceptionner leur maison, les particuliers finissent par mandater un expert, sans réellement savoir s’il est réellement compétent et assuré pour faire cela.
Nancy (Meurthe-et-Moselle), Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), Argenteuil (Val-d’Oise), Montreuil (Seine-Saint-Denis), Roubaix (Nord), Tourcoing (Nord), Avignon (Vaucluse), Nanterre (Hauts-de-Seine), Créteil (Val-de-Marne), Poitiers (Vienne), Versailles (Yvelines), Courbevoie (Hauts-de-Seine), Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne), Pau (Pyrénées-Atlantiques), Colombes (Hauts-de-Seine), Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine), Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), Antibes (Alpes-Maritimes), La Rochelle (Charente-Maritime), Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne), Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne), Calais (Pas-de-Calais), Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), Cannes (Alpes-Maritimes), Béziers (Hérault), Bourges (Cher), Dunkerque (Nord), Saint-Nazaire (Loire-Atlantique), Colmar (Haut-Rhin), Drancy (Seine-Saint-Denis), Mérignac (Gironde), Ajaccio (Corse-du-Sud), Valence (Drôme), Quimper (Finistère), Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis), Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), Villeneuve-d’Ascq (Nord), etc.
LAMY Expertise intervient aussi sur d’autres expertises sur des logements neufs :
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
Par quel professionnel se faire assister, lors de la réception de notre maison ? Voilà une question que nous rencontrons souvent chez LAMY Expertise.
Les litiges avec le constructeur n’étant pas chose rare, la construction d’une maison individuelle est encadrée par un contrat type, appelé contrat CCMI, dont le fond et la forme sont composés de nombreuses règles. La phase de réception de la maison est une étape cruciale, dans le cadre d’une construction neuve, CCMI.
Le chantier se termine. Le maître d’ouvrage va pouvoir constater l’achèvement du bien et émettre, s’il y a lieu, des réserves dans le procès verbal de réception.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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