La réception de travaux dans le cadre d’un CCMI et la livraison de travaux dans le cadre d’un achat VEFA, sont des étapes essentielles de tout projet de construction d’une maison ou d’un appartement. Cependant, certains pièges sont à connaître, afin de ne pas commettre d’erreurs. La réception de travaux ou la livraison de travaux sont des étapes cruciales d’un projet de construction. Lors de la réception ou de la livraison de travaux, le maître d’ouvrage vérifie l’état du bien, pour pouvoir s’assurer que la construction neuve ne comporte aucune malfaçon, ou autre non-conformité. En présence de défauts dans le logement, le maître d’ouvrage établit une liste de réserves, au titre du procès-verbal de réception ou de livraison, selon la situation. Pour une construction CCMI, le constructeur doit réparer les désordres durant l’année de garantie de parfait achèvement. Pour un achat VEFA, le promoteur dispose également d’un an, afin de faire corriger les problèmes relevés sur l’ouvrage, par les entreprises en charge du chantier. Jusqu’à la réparation des désordres, le maître d’ouvrage peut également consigner 5% du prix du bien, selon le contrat de construction qui aura été signé. Par ailleurs, pour une construction CCMI, le maître d’ouvrage a la possibilité d’émettre des réserves complémentaires dans les 7 jours suivant la réception (cas des maisons construites en CCMI) et dans les 30 jours, lorsqu’il s’agit d’une livraison (cas des achats sur plan ou VEFA). A noter qu’aucun chantage à la remise des clés ne peut avoir lieu, cette pratique étant totalement illégale. A savoir que pour la phase de réception ou de livraison des travaux, le maître d’ouvrage est en droit de se faire assister par un expert.