Les fissures sont une pathologie répandue dans le domaine de la construction. Leur apparition peut s’expliquer par différents facteurs (mouvement de terrain, retrait/gonflement des argiles, infiltration d’eau, etc.) mais leur dangerosité reste variable.
Les fissures sont, par ailleurs, souvent évolutives ; ce qui constitue une menace dangereuse et doit être identifié et maîtrisé. C’est pourquoi, il est nécessaire de mettre en place une surveillance des fissures dans le temps.
Une fissure, qu’elle soit dangereuse ou bénigne, apparaît suite à la manifestation de divers éléments. Un logement édifié sur un sol argileux présente de nombreux risques concernant l’apparition de fissures, car les mouvements de sol sont fréquents. Mais des événements, tels qu’une infiltration d’eau dans les murs malmenés par des épisodes successifs de gel/dégel, peuvent aussi être à l’origine de ces désordres. Certains facteurs aggravants viennent accentuer le phénomène, par exemple des malfaçons de la construction.
Il est tentant de qualifier les microfissures d’inoffensives. Car elles sont généralement étroites (largeur inférieure à 0,2 mm) et à peine visibles sur la façade. Ce type de fissure peut résulter d’un problème de séchage de l’enduit (phénomène de faïençage sans danger). Mais, les microfissures sont potentiellement dangereuses, si les ouvertures de fissures, en réalité structurelles, se sont réduites sous l’effet du poids du bâtiment.
Les fissures horizontales ou en escalier sont, généralement, les plus dangereuses. Car elles traduisent, la plupart du temps, un problème au niveau du sous-sol, servant d’assise aux fondations. Mais il convient tout autant de se méfier de fissures verticales structurelles, comme on peut souvent, par exemple, en observer aux angles des bâtiment, marquant une désolidarisation de deux pans de murs.
Les fissures qui atteignent 3 à 4 cm et sont nommées lézardes. Elles représentent un réel danger pour l’intégrité structurelle et la stabilité de l’édifice. Pour éviter un drame, il convient de faire intervenir un expert fissures afin de les observer.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
La nature du sol joue un grand rôle dans l’apparition de fissures sur une maison. C’est pourquoi c’est un paramètre important, à prendre en compte – en amont de la construction et même de la conception – pour prévenir la fissuration d’un bâtiment.
Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont parfois mystérieuses, pour le maître d’ouvrage. D’où viennent-elles ? Quelles sont les hypothèses pouvant expliquer leur apparition ? Est-ce grave ? Difficile de trouver les réponses à ces questions, lorsqu’on est novice en bâtiment !
Fissures immeuble. Lorsque l’on vit dans un immeuble collectif (locatif ou copropriété), on ne se rend pas toujours compte des menaces qui planent sur son logement.
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