5 raisons de recourir à un expert bâtiment
Bien souvent, lorsqu’un désordre survient dans son logement, il n’est pas envisageable de résoudre le problème seul. Parfois, seule l’intervention d’un expert bâtiment peut permettre de venir à bout d’un problème de fissures, d’humidité, ou encore de malfaçons, que ce soit dans un bien immobilier neuf ou ancien.
Quels sont les cas de figure dans lesquels il est conseillé de recourir à un expert bâtiment ?
L’apparition de fissures dans une maison ou un appartement signifie que des tensions s’exercent sur la structure même de l’ouvrage. Dès la découverte de fissures sur une habitation, le premier réflexe consiste à reboucher les fissures à l’aide d’enduit. Cette solution de facilité n’est en général qu’un leurre, car les fissures reviennent toujours par la suite, à moins qu’elles ne soient qu’esthétiques. La gravité des fissures est parfois minimisée et, de ce fait, leurs conséquences aussi. Pour ne pas se lancer dans la mise en place de travaux inutiles, voire même pour ne pas prendre de risques pour l’édifice, il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment indépendant. L’intervention d’un expert bâtiment permet d’évaluer la dangerosité des fissures apparues. L’expert bâtiment détermine par ailleurs la cause des désordres et préconise des solutions de réparation, parfaitement adaptées à la problématique fissures rencontrée. Enfin, recourir à un expert bâtiment indépendant s’avère être un véritable atout, en cas de litige se rapportant à la formation de fissures sur l’ouvrage.
Généralement, la découverte d’humidité dans un logement soulève de nombreuses questions chez les particuliers. L’humidité pose autant de problèmes pour le bâtiment, que pour l’état de santé de ses occupants. L’humidité peut se manifester sous plusieurs formes telles que des moisissures, des taches, des champignons, de la rouille ou encore du salpêtre. Les origines de l’humidité sont susceptibles de différer d’une situation à une autre. Les solutions visant à traiter un problème d’humidité sont multiples, c’est pourquoi il convient de demander l’avis d’un professionnel, afin de ne pas risquer d’aggraver les désordres occasionnés. Ainsi, pour savoir comment traiter un problème d’humidité, il est conseillé de recourir à un expert bâtiment indépendant. L’expert bâtiment analyse et identifie l’origine du problème d’humidité qui affecte le logement, tout en informant les occupants des lieux sur les risques encourus (sécurité et santé). L’expert propose ensuite une solution sur-mesure permettant de traiter l’humidité apparue de manière définitive. Par ailleurs, l’expert bâtiment indépendant dispose également des compétences requises pour dégager les responsabilités mises en jeu.
Faire construire sa maison est, bien souvent, l’aboutissement de toute une vie d’économies. Les enjeux sont élevés, tout comme les risques de malfaçons sur la construction neuve. En tant que simple maître d’ouvrage, il est bien évidemment difficile de veiller au bon déroulement d’un chantier de construction, ainsi qu’à la conformité des travaux effectués. A titre d’exemple, certains constructeurs peuvent volontairement omettre de réaliser une ou plusieurs étapes de la construction d’une maison, afin de construire plus vite et moins cher. Tout défaut affectant le bâtiment dès la phase de construction, aura des répercutions futures, plus ou moins graves, sur l’ensemble de l’ouvrage. Afin de ne pas prendre le risque de voir sa maison se fragiliser, voire même parfois s’effondrer, demander l’avis d’un expert est en général d’un grand secours. L’intervention d’un expert bâtiment indépendant permet d’identifier des malfaçons de la construction sur tout type d’ouvrage. L’expert bâtiment informe sur les dangers présentés par ces malfaçons, aussi bien pour la sécurité des habitants, que pour la stabilité de l’ouvrage.
La mauvaise réalisation d’un ouvrage peut parfois conduire à une situation de litige avec le constructeur chargé des travaux. En cas de litige, le maître d’ouvrage doit réussir à prouver la responsabilité du constructeur, à qui il a confié la construction de sa maison. Mais sans l’assistance d’un professionnel, doté de réelles compétences techniques en la matière, le lien de cause à effet entre le travail effectué et les désordres apparus sur l’ouvrage, est difficilement démontrable. Ainsi, pour se prémunir contre les mauvaises surprises, dans le cadre d’un conflit avec un constructeur, il est préconisé de solliciter l’aide d’un expert bâtiment indépendant. Recourir à un expert bâtiment permet d’identifier la cause des désordres apparus sur l’édifice et donc, de dégager les responsabilités du constructeur, comme celles du maître d’ouvrage.
Acheter un bien immobilier représente un investissement conséquent pour tout un chacun. La marge d’erreur se rapprochant du niveau zéro, un projet d’achat doit être longuement préparé, afin de ne pas avoir de regrets par la suite. Pour faire un achat immobilier dans l’ancien, un certain nombre de points sont à vérifier, car les bâtiments anciens sont plus sujets à l’apparition de fissures et/ou de problèmes d’humidité. En tant que particulier, il n’est pas toujours évident de déceler à l’oeil nu, les désordres qui affectent un bâtiment ancien. Même si l’ouvrage semble être, en apparence, en bon état, une visite approfondie de la maison ou de l’appartement, par un professionnel de la construction, est une étape incontournable dans tout projet d’achat. Avant de faire une offre d’achat immobilière à un vendeur, il est vivement recommandé de prendre contact avec un expert, pour pouvoir sécuriser sa décision d’achat. L’expert bâtiment indépendant apporte un avis éclairé quant aux défauts, non-conformités et/ou malfaçons affectant le logement. L’expert bâtiment informe également quant à la gravité de ces problèmes, l’origine de leur survenue, ainsi que le budget à prévoir pour les réparer.
Expertise technique construction
Désordres dans la maison ? Cette expertise en bâtiment permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, déterminer l’origine de vos problèmes, trouver et conseiller sur des traitements de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Faire appel à un expert c’est avoir la certitude de la qualité requise d’un produit ou d’un service dans n’importe quel domaine. Dans un secteur aussi vaste et varié que celui de la construction et du bâtiment, le recours à un expert en bâtiment est souvent indispensable.
Bien souvent, lorsqu’un désordre survient dans son logement, il n’est pas envisageable de résoudre le problème seul.
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