Les fausses bonnes idées pour traiter les remontées capillaires
Une mauvaise connaissance du phénomène de remontée capillaire peut conduire à adopter des solutions qui paraissent efficaces mais qui sont en réalité inadaptées.
Lutter contre les remontées capillaires d’humidité
L’insalubrité d’un habitat s’explique régulièrement par des problèmes de remontée d’humidité contenue dans le sol. La connaissance des causes du phénomène, ainsi que des moyens de lutte contre cette humidité ascensionnelle, est essentielle.
Dans le secteur de l’assèchement, où chaque spécialiste défend sa chapelle avec des arguments pseudo-scientifiques orientés, le recours à un expert indépendant permet d’identifier le bon traitement à appliquer.
On parle de remontées capillaires lorsque l’eau remonte du sol par les parois verticales d’un bâtiment. Ce phénomène, également connu sous le terme d’humidité ascensionnelle, concerne principalement les maisons anciennes. Visuellement, il peut être difficile d’identifier ces remontées en provenance du sol, car leurs manifestations peuvent être confondues avec d’autres problèmes d’humidité. Ainsi, seul un œil averti pourra faire la distinction entre du salpêtre causé par des remontées capillaires et des efflorescences, dont la condensation peut être à l’origine. De plus, certains dégâts peuvent ne pas être visibles sans l’aide d’un sondage destructif, comme par exemple lorsque les murs contiennent de l’humidité, mais que ces derniers sont habillés d’une isolation intérieure, de plaques de plâtres, ou encore de tapisserie.
L’humidité ascensionnelle fait partie des pathologies du bâtiment les plus destructrices. Aussi, afin de préserver l’intégrité du bâtiment et à défaut d’avoir pu prévenir le phénomène, il est important de le traiter dès son apparition. La capillarité est la propriété d’un matériau se chargeant en eau liquide à son contact par succion. Un éventail de solutions est adaptable au cas par cas. Leur coût peut s’inscrire dans une fourchette large allant de quelques milliers d’euros à plusieurs dizaines, voir dépasser la centaine, selon l’ampleur du phénomène. Il peut s’agir de mettre en place :
Il est important de préciser que la fiabilité et l’efficacité des solutions est souvent sujet à débat, voire à controverse. Une étude réalisée en 2010 et 2011, notamment par la FFB (Fédération française du bâtiment), a démontré que, dans les conditions précises de l’étude, l’injection donne les meilleurs résultats. Les autres procédés n’ont pas eu d’effet sur les remontées capillaires. Mais, une fois encore, toute dépend du cas traité.
La mise en place d’une barrière étanche permet d’arrêter les remontées d’humidité par capillarité. Toutefois, cette solution laisse les parois murales enterrées vulnérables. Aussi, pour éviter que les soubassements ne se dégradent à cause de l’humidité, différents systèmes visent à repousser l’eau avoisinant la construction. Leur point commun est qu’il est nécessaire de creuser une tranchée jusqu’à la semelle des fondations. L’imperméabilisation des fondations fait partie des règles de conception définies par le DTU 20.1. Il est précisé que cette méthode ne supprime pas les remontées capillaires, mais qu’elle les atténue nettement. Voici des exemples de solutions à mettre en place, selon le cas :
Le drainage est un dispositif servant à collecter les eaux souterraines et à les évacuer, afin qu’elles se tiennent éloignées des fondations. Dans l’habitat, on met en place des drains en terre cuite, en béton poreux ou en PVC rigide perforé. L’emplacement du dispositif de drainage dépend de la configuration de la maison et de ses abords, ainsi que de la nature du sous-sol. Dans sa forme traditionnelle, la réalisation du drain consiste à ce qu’il soit recouvert de plusieurs couches de granulats de finesse croissante, du bas vers le haut. Il s’agit d’abord d’un enrobage de cailloux de granulométrie 20/40 ou 30/60, puis d’une couche de gravier 10/20 et d’une autre de gravillons 5/15. L’ensemble est enfin recouvert par une épaisseur de sable 0/3 et de la terre de remblai perméable. Dans tous les cas, la mise en œuvre d’un dispositif de drainage doit répondre à des règles précises, notamment celles définies par le DTU 20.1.
Le cuvelage est un ouvrage d’étanchéité des parois d’une pièce en sous-sol. C’est un dispositif de protection contre l’humidité, notamment lorsque le drainage s’avère insuffisant, voire contre-indiqué. C’est par exemple le cas lorsque des locaux enterrés subissent la pression d’une nappe phréatique ou des crues ponctuelles. En effet, quand la pression est trop forte, le tuyau s’engorge et les regards débordent, avant que l’eau ne parvienne à l’exutoire. Dans cette situation, la protection devra être étendue à la totalité des parties soumises à l’action de l’eau. Le cuvelage, généralement réalisé avec un mortier hydrofugé, est plus à même de résister aux pressions hydrostatiques.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Une mauvaise connaissance du phénomène de remontée capillaire peut conduire à adopter des solutions qui paraissent efficaces mais qui sont en réalité inadaptées.
L’eau est source de vie, mais elle peut aussi être à l’origine de bien des ennuis. Plusieurs phénomènes climatiques sont d’une exceptionnelle intensité et ont des conséquences désastreuses sur l’habitat.
L’injection de résine ou de silicone est un traitement de l’humidité de plus en plus utilisé dans les maisons. Il est souvent choisi dans le cas d’un problème de remontées capillaires.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés