La formation de fissures murales suscite généralement, chez les propriétaires, de nombreuses interrogations. La question des réparations, à entreprendre (ou non), est toujours présente à l’esprit de tout un chacun. Avant toute prise de décision parfois mal éclairée, il est nécessaire de recueillir l’avis d’un expert avisé.
La découverte de fissures sur un mur est souvent source de problèmes pour les occupants du logement. Tout d’abord, il faut pouvoir identifier l’origine des fissures, c’est à dire le facteur déclencheur du désordre. Les causes sont diverses : la présence d’un sol argileux, une succession d’épisodes de gel, alternant avec des infiltrations d’eau, une assise de la construction instable, ou encore une malfaçon de la construction, qui peut être un facteur aggravant de l’apparition de fissures. Ces fissures sont synonymes de tensions s’exerçant sur la structure du bâtiment et leur gravité varie d’un cas à un autre. Ainsi, l’intervention d’un expert est indispensable à la détermination des origines, des fissures, nécessaire au choix de la méthode à appliquer pour réaliser les travaux.
Une fois l’origine des fissures identifiée, s’impose une phase de travaux. Les réparations ne consistent pas à reboucher de manière superficielle les fissures murales, mais plutôt à agir sur la structure en la consolidant, et surtout en confortant ses fondations. Parmi les quelques méthodes employées, on distingue :
Quand, suite à une expertise indépendante qui a défini les remèdes de principe à envisager, et si l’on décide de faire réaliser des travaux pour réparer des fissures sur un mur, il est conseillé de se renseigner au préalable sur la qualification, les références et les méthodes de travail de l’entreprise choisie. En effet, un certain nombre d’entreprises ou d’indépendants se déclarent spécialistes mais ne sont pas qualifiés et/ou pas à la hauteur de la situation. De ce fait, les travaux qui seront réalisés ne permettront pas de régler durablement le problème de fissures murales. Ainsi, les maçons, les entreprises de ravalement ou de réparation ne sont généralement pas aptes à cerner la pathologie qui affecte le bâtiment, et donc à effectuer des travaux adaptés. Il faut garder en mémoire qu’une fissure non-réparée peut donner lieu à de sérieuses complications comme par exemple un risque d’effondrement.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures mur maison. Apparition de fissures verticales sur un mur, augmentation de la taille des fissures en façade, craquements de la structure, etc. C’est souvent lorsque les signes des fissures sont inquiétants, que les experts fissures sont appelés !
Fissures mur maison. Dans l’esprit d’un acquéreur, une maison fissurée représente un risque. Les candidats à l’acquisition savent que les fissures nécessitent des travaux d’éradication et de réparation lourds.
Les fissures peuvent se former sur les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les façades des maisons et des appartements. Les fissures surviennent le plus souvent lorsque des tensions s’opèrent sur la structure d’un bâtiment.
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