Les freins à la transformation de bureaux en logements
Transformer des bureaux en logements est l'une des solutions envisagées par les pouvoirs publics, pour permettre la densification des zones urbaines.
Réussir son investissement locatif sur Paris
A l’heure où l’on parle de pénurie de logements, l’investissement locatif semble être un choix judicieux. A Paris, la demande de logement reste insatisfaite et les candidats locataires sont nombreux à frapper à la porte des propriétaires, qui proposent leur bien à la location. Les investisseurs dans l’immobilier locatif parisien ont, ainsi, peu de risques de se tromper.
Des candidats locataires, qui attendent patiemment dans l’escalier d’un immeuble, dossier à la main, espérant signer le bail de leur futur appartement, est une scène devenue banale. La demande locative à Paris étant largement supérieure à l’offre, acheter un appartement pour le louer, c’est s’assurer que ce dernier ne reste jamais vacant, afin d’avoir un revenu locatif permanent.
Partout en France, il est possible d’investir moins de 100.000 euros dans l’achat d’un logement. A Paris aussi ! Mais c’est déjà plus compliqué à trouver qu’ailleurs. A ce prix-là, l’investisseur peut s’offrir un appartement d’une dizaine de mètres carrés, tout au plus. Il faut chercher du côté des chambres de bonne ou des studettes pour les étudiants, le plus souvent dans les quartiers de l’est parisien, moins chers que les autres. Dans tous les cas, il est conseillé d’avoir une bonne connaissance de la valeur du logement.
Cela relève du bon sens : avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, mieux vaut se renseigner sur l’état du marché locatif (attractivité du quartier, desserte en transport en commun, qualité de la demande locative, etc.). De façon plus générale, il faut aussi veiller à ce que le bien soit de bonne qualité (en termes de mise aux normes, de rénovation future, de travaux à envisager dans le cadre de la copropriété, etc.).
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Transformer des bureaux en logements est l'une des solutions envisagées par les pouvoirs publics, pour permettre la densification des zones urbaines.
Le rôle des fondations est de répartir les charges de la construction dans le sol naturel. Elles représentent l’assise stable et le socle d’un bâtiment.
Devenir propriétaire représente un investissement sûr, pour l’avenir. C’est pourquoi de nombreux jeunes trentenaires se lancent dans l’aventure.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous