En France, 2/3 des constructions présentent des malfaçons de la construction. Les malfaçons sont susceptibles d’affecter chaque partie d’une construction, dont le gros oeuvre.
La présence d’une malfaçon de la construction sur le gros oeuvre d’une maison, présente certains risques pour l’intégrité de l’ouvrage. Quelles sont les malfaçons les plus courantes sur le gros oeuvre d’une construction ?
La construction d’une maison individuelle comporte plusieurs étapes successives, dont le gros oeuvre fait partie. Le gros oeuvre désigne tous les ouvrages de la construction qui permettent d’assurer la solidité, ainsi que la stabilité du bâtiment. Les travaux de fondations, d’assainissement, de soubassement, d’élévation des murs, de charpente, de toiture et de menuiseries extérieures, constituent le gros oeuvre d’une maison individuelle.
Les malfaçons de la construction, susceptibles d’affecter le gros oeuvre d’une maison, sont diverses et variées. A titre d’exemple, si les fondations ne sont pas suffisamment profondes, ou pire encore, si elles sont absentes, il faut craindre un tassement différentiel ou une dislocation de la structure et donc, l’apparition de fissures dangereuses. En cas d’absence de semelle hydrofuge, l’eau remonte par capillarité dans les murs, provoquant des taches et des moisissures à l’intérieur du logement.
Les malfaçons de la construction sont susceptibles d’affecter divers éléments du gros oeuvre d’une construction, aussi bien les fondations, que la toiture, ou encore la charpente. En général, la présence d’une malfaçon sur le gros oeuvre d’une maison entraîne de lourdes conséquences pour le bâtiment et pour ses habitants, car c’est toute la structure d’ensemble qui se trouve être fragilisée. En présence d’une malfaçon de la construction sur le gros oeuvre d’une maison, des désordres plus ou moins graves risquent d’apparaître par la suite sur l’édifice.
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Faire construire sa maison est le rêve d’un grand nombre de Français. Mais, en cas de malfaçons, ce rêve peut devenir un véritable cauchemar ! C’est le cas, par exemple, lorsque qu’apparaissent des fissures sur les murs.
Le procès-verbal de réception est le document dans lequel sont décrites les malfaçons et/ou non-conformités éventuelles constatées. Aucun formalisme particulier n’est imposé par la loi.
Une malfaçon consiste en un défaut de fabrication ou de mise en œuvre. Concernant les constructions neuves, la phase de réception d’un chantier, permet d’identifier les malfaçons ou non-conformités.
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