Litige location : que faire en cas de logement insalubre?
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
L’apparition de salpêtre sur les murs est un désordre courant dans les logements (appartements, maisons, villas, pavillons). Le salpêtre se présente sous forme de “barbe à papa” blanche et dégrade les murs intérieurs et extérieurs de l’habitation.
L’humidité et notamment les remontées capillaires favorisent son développement. Il est ainsi important de traiter rapidement l’humidité, à son origine, car les conséquences peuvent être graves pour la santé du bâtiment et des habitants.
Il peut être complexe pour un particulier de comprendre et analyser les facteurs d’humidité dans sa maison. Le rôle de l’expert immobilier, spécialisé dans les pathologies du bâtiment, est de permettre l’identification de la source de l’humidité et, ainsi le cas échéant, de conseiller des remèdes, pour en finir avec la salpêtre.
Les risques liés à l’humidité sont nombreux non seulement pour le logement, mais aussi pour la santé et la sécurité des habitants. L’humidité, le salpêtre et les moisissures favorisent le pourrissement des éléments bois (charpente, plancher) et peuvent ainsi provoquer l’effondrement de la maison. L’humidité est également à l’origine de maladies respiratoires, comme l’asthme ou encore la bronchite chronique.
Les indices laissés par l’humidité sont multiples mais parfois difficiles à détecter. Si vous avez un doute, nous pouvons vous aider à les reconnaître avant que les problèmes d’humidité et de salpêtres ne deviennent graves.
Salpêtres sur les murs. Nous vous garantissons l’impartialité et l’indépendance de l’expert bâtiment spécialisé dans l’humidité. L’expert immobilier ne contribue en aucun cas à l’acte de construire.
Salpêtres sur les murs, odeur nauséabonde, papier peint décollé, moisissures, champignons… Ces désordres indiquent un surplus d’humidité et doivent être pris au sérieux.
Vendre une maison humide ? La vente d’un bien humide peut devenir un vrai casse-tête. Les acheteurs potentiels ne sont pas enthousiastes à l’idée d’acheter une maison, un appartement ou un pavillon humide. Les désordres liés à l’humidité (taches, moisissures, salpêtres, etc.) sont loin d’être esthétiques.
Dans une maison, un pavillon ou une villa, les murs sont principalement constituées de matériaux assez poreux : parpaings, plâtre, pierres calcaires, briques etc. L’eau peut infiltrer les murs par capillarité en cas de forte humidité, et favorise ainsi l’apparition de salpêtres sur les murs.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
Nature du sol, activité minière, mauvaise étanchéité de l'interface entre le bâtiment et le sol, insuffisance de renouvellement de l'air intérieur du logement, etc. Plusieurs facteurs peuvent expliquer la présence de radon dans une maison (et le plus souvent dans un sous-sol).
La salle de bain, de par sa fonction, est une pièce d’eau, qui peut facilement être touchée par des problèmes d’humidité. La vapeur d’eau qui se dégage, lorsqu’on se douche ou lorsqu’on prend un bain, peut vite devenir problématique, en cas de mauvaise aération, notamment. Mais ce n’est pas la seule origine possible des problèmes d’humidité.
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