Les sols de type argileux en grains très fins sont courants en France. Leur comportement dépend fortement de leur teneur en eau. Les sols comportant de l’argile gonflante sont, ainsi, à l’origine de nombreux sinistres sur les maisons individuelles, surtout si les dispositions constructives ne tiennent pas assez compte des contraintes du sol.
Nul ne sait encore si l’été 2014 sera marqué par un épisode de forte chaleur, voire de canicule. Ce qui est certain en revanche, c’est qu’une sécheresse, caractérisée par l’absence de pluie pendant plusieurs semaines, puis par l’apparition soudaine d’orages, favorise le risque de fissuration des maisons construites en zone argileuse. En savoir plus sur le phénomène d’argile gonflante.
Les sols argileux sont plus ou moins sensibles à l’eau. Ils perdent de la portance en présence d’eau. La structure pourra alors être insuffisamment soutenue en période sèche : le sol n’est pas en contact de la semelle. A l’inverse, si les fondations ont été coulée sur une argile sèche qui s’humidifie sous l’effet de la pluie, la structure de la maison peut être repoussée vers le haut. Des fissures peuvent alors tantôt s’ouvrir, puis se refermer selon les variations de teneur en eau dans le sol. Ce type de pathologie concerne d’avantage les maisons individuelles que les immeubles. Comprendre pourquoi
En cas de sinistre lié à la sécheresse, pour être indemnisé, il est nécessaire que les pouvoirs publics reconnaissent l’état de catastrophe naturelle. Le montant des indemnités revendiquées par les propriétaires sinistrés atteignent parfois des dizaines de millier d’euros par habitation. Afin de négocier avec la compagnie d’assurance et son expert, il est recommandé que les propriétaires sollicitent, eux aussi, l’assistance d’un expert fissures indépendant (atout majeur à privilégier).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures Haute Garonne. Cela commence par de petites fissures, presque invisibles, sur un plafond ou le long d’une façade. Puis le léger trait épaissit. La fissure gagne en longueur et en profondeur et devient une menaçante lézarde.
En plus d’être spectaculaires, certaines fissures peuvent être dangereuses. La préoccupation des pouvoirs publics demeure la sécurité des personnes. Et quand celle-ci est menacée, ils peuvent choisir de prendre un arrêté de péril.
La Convention d’Assistance Technique et Conseil dans le cadre d’un suivi de l’évolution des fissures affectant un bâtiment et/ou une construction, vise à observer, aux fins d’analyse, l’évolution des fissures dans la durée, en sorte d’identifier, le cas échéant, les solutions de réparation de principe, voire à déclencher toute éventuelle action (de remédiation et/ou de prévention) d’urgence, en cas d’évolution rapide.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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