Sécheresse 2014 : faut-il redouter les fissures sur les maisons ?
Les sols de type argileux en grains très fins sont courants en France. Leur comportement dépend fortement de leur teneur en eau.
Les sols de type argileux en grains très fins sont courants en France. Leur comportement dépend fortement de leur teneur en eau. Les sols comportant de l’argile gonflante sont, ainsi, à l’origine de nombreux sinistres sur les maisons individuelles, surtout si les dispositions constructives ne tiennent pas assez compte des contraintes du sol.
Nul ne sait encore si l’été 2014 sera marqué par un épisode de forte chaleur, voire de canicule. Ce qui est certain en revanche, c’est qu’une sécheresse, caractérisée par l’absence de pluie pendant plusieurs semaines, puis par l’apparition soudaine d’orages, favorise le risque de fissuration des maisons construites en zone argileuse. En savoir plus sur le phénomène d’argile gonflante.
Les sols argileux sont plus ou moins sensibles à l’eau. Ils perdent de la portance en présence d’eau. La structure pourra alors être insuffisamment soutenue en période sèche : le sol n’est pas en contact de la semelle. A l’inverse, si les fondations ont été coulée sur une argile sèche qui s’humidifie sous l’effet de la pluie, la structure de la maison peut être repoussée vers le haut. Des fissures peuvent alors tantôt s’ouvrir, puis se refermer selon les variations de teneur en eau dans le sol. Ce type de pathologie concerne d’avantage les maisons individuelles que les immeubles. Comprendre pourquoi
En cas de sinistre lié à la sécheresse, pour être indemnisé, il est nécessaire que les pouvoirs publics reconnaissent l’état de catastrophe naturelle. Le montant des indemnités revendiquées par les propriétaires sinistrés atteignent parfois des dizaines de millier d’euros par habitation. Afin de négocier avec la compagnie d’assurance et son expert, il est recommandé que les propriétaires sollicitent, eux aussi, l’assistance d’un expert fissures indépendant (atout majeur à privilégier).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les sols de type argileux en grains très fins sont courants en France. Leur comportement dépend fortement de leur teneur en eau.
Lors de l’achat d’un bien, certains éléments peuvent échapper à l’œil de l’acquéreur. Ces éléments peuvent être sans importance. En revanche d’autres peuvent être plus inquiétants. C’est le cas des fissures.
Les argiles dites “gonflantes“ représentent une menace pour les fondations et, par extension, pour les maisons individuelles. On observe des tassements du sol en période de sécheresse et des soulèvements, lorsque les eaux pluviales sont abondantes.
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