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Les secrets de l’expertise de valeur vénale immobilière enfin dévoilés

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Les secrets de l’expertise de valeur vénale immobilière enfin dévoilés
Les secrets de l’expertise de valeur vénale immobilière enfin dévoilés
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On imagine facilement un expert, à lunettes et aux cheveux grisonnants, estimer la valeur d’un bien immobilier, en utilisant une myriade de chiffres et d’indicateurs de tendances sur le marché de l’immobilier. Finalement, cette image est assez proche de la réalité.  

Oui, le métier l’expert en valeur vénale consiste à estimer la valeur d’un bien. Mais pour mériter le titre d’expert, ce professionnel doit prouver son indépendance, sa compétence, ses références, appliquer une méthodologie reconnue et garantir, par une assurance appropriée, l’engagement de sa responsabilité professionnelle. Oui, l’expert utilise une batterie d’indicateurs quantitatifs et qualitatifs pour réaliser son estimation. A partir de données recueillies en visitant le bien et son environnement et sur la base d’une recherche documentaire. Oui, certains experts portent des lunettes et ont les cheveux grisonnants. Mais le métier est en pleine mutation et on serait surpris de rencontrer la nouvelle génération d’experts. Avant cela, LAMY Expertise détaille ce qu’est l’expertise de la valeur vénale immobilière. 

L'expertise de la valeur vénale immobilière

  • Les différences entre la valeur vénale et le prix de vente d’un logement
  • Dans quels cas a-t-on besoin d’une évaluation de la valeur vénale ?
  • Les méthodes d’évaluation de la valeur vénale
  • Les facteurs valorisant un bien immobilier
  • Le rôle de l’expert immobilier indépendant

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