L’interview de Philippe LAMY sur les litiges en construction pour RMC
Interview de Philippe LAMY sur les litiges en construction (maison, appartement..) pour RMC : quel est l’intérêt d’une expertise ?
Alors que des signes de fébrilités boursières font actuellement frémir les actionnaires, l’investissement dans la pierre fait reparler de lui. Investir dans l’immobilier pour placer son argent apparaît être un bon moyen de sécuriser son épargne ou rentabiliser son capital.
La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), autrement appelée achat sur plans, est un des modes d’accès à la propriété possible. Conclure une VEFA pour acquérir une maison ou un appartement n’est pas en soit compliqué mais des problèmes peuvent subvenir à la réception du bien. LAMY Expertise, réseau français d’experts immobiliers indépendants, aide les particuliers à les résoudre.
Dans le cadre d’une VEFA, le terrain appartient à un promoteur, ce qui n’est pas le cas d’un contrat de construction d’une maison individuelle et des contrats d’entreprise ou ce dernier est propriété du particulier. Malgré l’obtention de gages de fiabilité préalables à la signature du contrat, il n’est pas rare que des imprévus plus ou moins préjudiciables surviennent. Retard de livraison, défaut de qualité, incohérence du prix avec les valeurs des prestations sont monnaie courante. Qui est alors en tort et comment réagir ? Quels sont les moyens pour se faire entendre ?
Lorsque le client note une différence entre ce qui était convenu et le résultat, il éprouve souvent des difficultés à rétablir l’ordre des choses et s’interroge sur la stratégie à adopter. Refuser le paiement, émettre des réserves, ne pas signer le procès verbale de livraison, envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception, engager une procédure judiciaire… Avant d’agir précipitamment, il est préférable d’analyser la situation et d’évaluer ses moyens d’actions. Les particuliers peuvent alors s’entourer de spécialistes de l’immobilier, indépendants, comme les experts, afin d’agir plus efficacement et rapidement.
Parce que de nombreux problèmes affectent les constructions immobilières et cela quelque soit le contrat choisi, LAMY Expertise offre aux futurs propriétaires une large gamme de services. A votre écoute, LAMY Expertise vous répondra rapidement et dans un jargon compréhensible. N’hésitez pas à nous soumettre gratuitement votre problématique.
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