On parle de tassement différentiel lorsque le sol s’enfonce non uniformément, sous une construction, comme une maison individuelle, par exemple, sous l’effet d’un déchaussement ou effondrement partiel de l’assise des fondations.
Le phénomène engendre de fortes tensions sur la structure des bâtiments, lesquels se fissurent. Les désordres consécutifs à des tassements différentiels se situent aussi souvent à la jonction entre deux blocs de poids différents.
Les fondations doivent être ancrées de manière homogène sur tout le pourtour du bâtiment. Cette disposition est, bien sûr, valable pour les terrains en pente, où l’ancrage aval doit être au moins aussi important que l’ancrage amont. Cela est également nécessaire lorsque le sous-sol est hétérogène. Les sous-sols partiels qui induisent des hétérogénéités d’ancrage sont à éviter à tout prix.
Profil à donner au terrassement, apport de remblais autour de la partie contenant le sous-sol, etc. Le constructeur de maison est confronté à différentes contraintes, lorsqu’il s’agit de construire une maison avec un sous-sol partiel. La réalisation est souvent délicate, si on veut éviter le risque de tassement et de fissures. Aussi, il sera souvent plus simple d’étendre le sous-sous sous toute la construction. Sujet complémentaire : fondations et apparition de fissures.
Les tassements différentiels sont à l’origine de dommages structurels : fissures de cisaillement en diagonale ou fissures de traction horizontales et verticales sur les murs extérieurs. Le phénomène est particulièrement fréquent dans les cas d’argile sensible à l’eau, car la pluie et la sécheresse ont moins d’effet en profondeur. On constate que la partie en sous-sol est, généralement, peu affecté par les mouvements de sol, contrairement à l’autre partie, fondée superficiellement, qui en subira les conséquences.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels.
Des fissures sur les murs et les façades des maisons sont susceptibles de se former, sous l’effet de tassements différentiels. Ce phénomène apparaît, lorsqu’une partie de l’ouvrage s’enfonce davantage dans le sol, que le reste de la construction.
Les dallages sur terre-plein des maisons peuvent s’affaisser en pied de murs périphériques. Apparaît alors un vide entre la base des plinthes et le revêtement de sol (carrelage, parquet, etc.).
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