On parle de tassement différentiel lorsque le sol s’enfonce non uniformément, sous une construction, comme une maison individuelle, par exemple, sous l’effet d’un déchaussement ou effondrement partiel de l’assise des fondations.
Le phénomène engendre de fortes tensions sur la structure des bâtiments, lesquels se fissurent. Les désordres consécutifs à des tassements différentiels se situent aussi souvent à la jonction entre deux blocs de poids différents.
Les fondations doivent être ancrées de manière homogène sur tout le pourtour du bâtiment. Cette disposition est, bien sûr, valable pour les terrains en pente, où l’ancrage aval doit être au moins aussi important que l’ancrage amont. Cela est également nécessaire lorsque le sous-sol est hétérogène. Les sous-sols partiels qui induisent des hétérogénéités d’ancrage sont à éviter à tout prix.
Profil à donner au terrassement, apport de remblais autour de la partie contenant le sous-sol, etc. Le constructeur de maison est confronté à différentes contraintes, lorsqu’il s’agit de construire une maison avec un sous-sol partiel. La réalisation est souvent délicate, si on veut éviter le risque de tassement et de fissures. Aussi, il sera souvent plus simple d’étendre le sous-sous sous toute la construction. Sujet complémentaire : fondations et apparition de fissures.
Les tassements différentiels sont à l’origine de dommages structurels : fissures de cisaillement en diagonale ou fissures de traction horizontales et verticales sur les murs extérieurs. Le phénomène est particulièrement fréquent dans les cas d’argile sensible à l’eau, car la pluie et la sécheresse ont moins d’effet en profondeur. On constate que la partie en sous-sol est, généralement, peu affecté par les mouvements de sol, contrairement à l’autre partie, fondée superficiellement, qui en subira les conséquences.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
L’affaissement de l’assise d’une maison est un phénomène qui se caractérise par le tassement des fondations des murs, d’une dalle de béton, d’un plancher. Parfois, un vide apparaît entre la base de la plinthe et le sol, si c’est le plancher qui s’affaisse.
Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels.
Conséquence de la canicule de cet été, de nombreux bâtiments d’habitation subissent des dommages importants. Des fissures apparaissent sur les murs, au plafond, sur les façades… Comme en 2003, les fortes chaleurs ont entrainé des mouvements de terrain, surtout dans les régions où les sols sont argileux comme en Seine et Marne.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
