Maison : 3 raisons de solliciter un expert fissures
es particuliers peuvent se sentir impuissants, face à un problème de fissures dans leurs logements. Quelles sont les solutions, face à ce type de désordres ?
Face à l’apparition de fissures sur les murs de sa maison, le bon réflexe consiste à faire appel à un expert indépendant, qui sera seul à même de vérifier si une réparation en profondeur s’impose et de comprendre d’où viennent les fissures.
Une fois le diagnostic posé, il faut neutraliser la source de la dégradation, puis procéder à des travaux de renforcement de la structure et à des travaux d’embellissement, afin de réparer les dégâts déjà causés.
Après avoir éradiqué l’origine des fissures, il est essentiel de réparer le mur. A l’aide d’une tronçonneuse, il faut donc creuser une rainure profonde de 10 cm le long de la fissure. Les professionnels vont aussi tracer d’autres rainures perpendiculaires, à intervalles réguliers. Celles-ci servent à poser les agrafes qui permettent de s’assurer que les pans du mur restent bien solidaires. Enfin, du mortier est ajouté pour davantage de solidité.
Dans un deuxième temps, on introduit un mortier spécial, à retrait compensé, afin de colmater les espaces laissés vides par les fissures. Selon la température au moment des réparations, plusieurs produits pourront être utilisés : il est ainsi utile d’avoir l’avis d’un expert à ce moment-là. A ce stade, le mur est réparé, mais son aspect est grossier. Il reste un creux d’un centimètre le long des anciennes fissures, laissé volontairement pour faciliter la suite de la rénovation (travaux d’enduit).
Le voile d’enduit et l’imperméabilisation de façade sont deux techniques d’embellissement de façade. Ces deux méthodes consistent en l’application d’un grain, afin de retrouver une surface plane. Mais avec la technique du voile d’enduit on projette sur toute la surface traitée une couche d’enduit assez épaisse (3 à 5 cm) pour créer un aspect homogène, tandis que l’imperméabilisation de façade consiste à recouvrir la surface d’une couche, beaucoup plus fine, appelée Revêtement Souple d’Imperméabilité (RSI). Cette dernière protège la façade contre l’humidité et les problèmes associés (mousse par exemple).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
es particuliers peuvent se sentir impuissants, face à un problème de fissures dans leurs logements. Quelles sont les solutions, face à ce type de désordres ?
Les maisons individuelles reposent généralement sur des semelles en béton armé. Les mouvements différentiels des terrains causent des contraintes de traction, ainsi qu’un cisaillement transversal dans la structure.
Il est fréquent de constater des fissures sur les façades ou les murs des maisons anciennes. Mais, il est important de rester vigilant et de surveiller l’évolution des fissures. Les fissures dans les maisons anciennes peuvent être des signes avant coureurs d’un problème plus grave.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés