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Monsieur Ntula : expertise technique construction en Seine-Saint-Denis

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Monsieur Ntula : expertise technique construction en Seine-Saint-Denis
Monsieur Ntula : expertise technique construction en Seine-Saint-Denis
appartement : non-conformités et malfaçons

En 2012, Monsieur Rolly Ntula signe un acte de vente concernant l’achat d’un appartement sur plan, c’est à dire en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Mais le bien, situé à Drancy en Seine-Saint-Denis (93), présente de nombreuses malfaçons et non-conformités techniques, lors de sa livraison en janvier 2014. 

Et comme tous les désordres n’avaient pas été repris dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, il a décidé de solliciter LAMY Expertise.

“LAMY Expertise m’a aidé à conforter ma défense.”

En phase de livraison de son appartement, Monsieur Ntula a constaté plusieurs malfaçons. Il émet des réserves dans le procès-verbal de réception, en attendant des actions correctives du promoteur, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. En juin 2014, soit six mois après la livraison, Monsieur Ntula s’étonne de n’avoir eu aucune réponse de la part du promoteur. Face à cette fin de non recevoir il décide, en décembre 2014, d’assigner le promoteur en justice, soit un mois avant la date anniversaire de livraison. C’est dans ce contexte qu’il prend contact avec LAMY Expertise.

“J’avais déjà fait vérifier ces défauts par un huissier. Mais mon avocat m’a conseillé de faire appel à un expert indépendant. L’objectif était d’appuyer mon dossier techniquement, en disposant d’un rapport d’expertise solide et argumenté. LAMY Expertise m’a ainsi aidé à conforter ma démarche et celle de mon avocat”, précise Monsieur Ntula.

“J’étais pressé et LAMY Expertise a réagi comme il se devait.”

La demande de Monsieur Ntula s’inscrit dans un besoin d’urgence.

“Il fallait que je choisisse un expert indépendant rapidement. J’étais pressé, car un mois après, la garantie de parfait achèvement allait se terminer, alors que rien n’avait été entrepris pour remettre en ordre les malfaçons”, explique Monsieur Ntula.

Satisfait de la réactivité de LAMY Expertise, il témoigne de son premier contact :

“J’ai fait une demande de renseignement par le biais d’un formulaire sur le site de LAMY Expertise. On m’a rappelé dans la journée. Mon interlocuteur n’était pas expert, mais coordinateur de missions. Il a été attentif à ma demande et surtout efficace.”

besoin d'urgence

Un expert est ensuite intervenu sur site pour constater les malfaçons

“Le rendez-vous a pu être convenu rapidement. L’expert, qui était une femme a été très compétente et m’a tout expliqué. Elle a regardé l’appartement dans les moindres détails”, commente-t-il.

Le rapport met en évidence plusieurs types de désordres. Certains esthétiques et d’autres, représentant un risque potentiel pour la sécurité de l’occupant.

Par exemple, il a été constaté des problèmes au niveau électrique : mauvais raccordement à la terre, prise électrique trop proche d’un point d’eau, tableau électrique ne répondant probablement pas aux normes en vigueur, etc…

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