Monsieur David Pica est propriétaire, depuis juin 2012, d’une maison à Tresses, en Gironde. “Suite à l’achat de ma maison, j’ai voulu effectuer des rénovations.
Je me suis alors rendu compte, qu’il y avait plusieurs graves malfaçons aux niveaux du réseau électrique et de la Ventilation Mécanique Contrôlée, « grâce » au refus des électriciens d’intervenir. Plus je regardais, plus j’en voyais ! Cela m’a inquiété non seulement pour mon bien, mais aussi pour la sécurité de ma famille. C’est alors que j’ai contacté LAMY Expertise”, raconte Monsieur Pica
Monsieur Pica a besoin d’un rapport d’expertise, indépendant, listant les différentes malfaçons. Il effectue alors des recherches sur internet. “C’est comme cela que j’ai trouvé le site de LAMY Expertise. C’est un cabinet qui a l’habitude des dossiers litigieux comme le mien, et c’est exactement ce qu’il me fallait. Le rapport de l’expert LAMY est détaillé, et je peux l’utiliser pour appuyer mon dossier, soit pour un arrangement amiable – si possible – soit en cas de procès, si je dois aller jusque-là.”
“Le chargé de mission a fait un bon suivi de mon dossier. Il a été disponible quand j’avais besoin d’informations.”, déclare Monsieur Pica. Quant à l’expert, il est resté deux heures sur site, et a bien identifié l’ensemble des malfaçons. “Je pensais avoir tout vu, mais il a trouvé plusieurs malfaçons supplémentaires. J’ai également apprécié qu’il ait précisé dans son rapport, alors que ce n’était pas convenu à l’origine, qu’il y avait des anomalies au niveau de la VMC.” L’ancien propriétaire avait bouché toutes les aérations, et l’air vicié était rejeté dans les combles.
Ces malfaçons représentent un danger pour les habitants. “Ces malfaçons menacent la sécurité de ma famille, car il y a des risques de courts-circuits, et donc d’incendie. C’est urgent de résoudre tout cela dans les meilleurs délais. Le rapport va me permettre d’obtenir réparation du préjudice subi qui s’élève, d’après les devis que j’ai fait faire, entre 4500 et 5000 euros. J’espère pouvoir rapidement entreprendre les travaux, pour pouvoir tout remettre aux normes. Je suis, pour l’instant, complètement bloqué. J’en veux particulièrement à l’agence immobilière. J’ai laissé une commission, pour moi, elle est également responsable.”
Un sol argileux est à l’origine de nombreux problèmes. Il se rétracte lorsqu’il fait chaud, et gonfle à la saison humide et des fissures apparaissent.
Des malfaçons dans un appartement peuvent survenir lors de sa construction. Pour faire face à ce problème faites appel à un expert en bâtiment.
Un avis technique sur la construction d’une habitation est un élement qui permet de rassurer de nombreux futurs propriétaires.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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