Madame Patricia Taylor, résidant à Sainte-Foy-lès-Lyon, a fait appel au cabinet LAMY Expertise pour une estimation de la valeur vénale de son bien immobilier, exigée par le juge des tutelles. “Mon mari est sous tutelle, et nous avons décidé de vendre notre maison, qui n’est plus adaptée pour notre usage.
L’expertise est obligatoire pour les biens de plus de 350 000 euros. D’autant que nous souhaitons faire une division parcellaire de notre terrain, pour construire une autre maison qui nous conviendrait mieux“ raconte madame Taylor.
Le compromis de vente de la maison de madame Taylor étant signé, il était important de faire preuve de réactivité pour estimer la valeur vénale du bien et cela afin de finaliser la vente. “LAMY Expertise a su être réactif. En m’expliquant les tenants et les aboutissants de l’évaluation. Et surtout, en me fournissant une valeur dans son rapport d’expertise, dans un délai très court, après ma sollicitation”, explique-t-elle.
Madame Taylor a apprécié l’intervention de l’expert : “Il a été tout à fait charmant. C’est quelqu’un de compétent… et d’une ponctualité royale ! Je trouve cela très important. C’est une marque de respect.”
Sur le terrain, l’expert a cherché à apprécier les caractéristiques du bien et de son environnement. “L’expert a fait preuve de professionnalisme. Il a mené son enquête pour avoir toutes les clés en main pour réaliser son estimation. Il m’a posé des questions pertinentes, sur le bien, et m’a demandé l’ensemble des documents nécessaires. Il a ensuite visité le jardin et la maison. Il est même monté dans les combles. Bref, il a mouillé sa chemise !“ ajoute Madame Taylor.
“Le rapport est concis, et va directement aux points essentiels. Il décrit les qualités comme les défauts de notre maison. J’avais peur que l’estimation ne soit trop élevée, mais j’ai été rassurée car c’est, selon moi, une valorisation précise qui s’inscrit dans la bonne fourchette”, déclare madame Taylor.
“L’expertise m’a coûté un peu moins de 1500 euros TTC. C’est bien sûr une sacré somme !” précise Madame Taylor avant de conclure : “mais je suis pleinement satisfaite de l’ensemble de la prestation, qui a répondu à mon besoin, en éclairant la valeur la plus réaliste, tout en dénouant une situation juridique particulière. Et c’était essentiel pour moi.”
Lors de la rénovation d’une maison de nombreuses malfaçons apparaissent. Moisissures et fissures sous les tapisseries, réseau électrique défaillant, etc…
Les travaux de rénovation et d’étanchéité peuvent être la source de nombreux problèmes. Apparition de fissures, problèmes d’humidité, etc…
L’étude de sol permet de caractériser la nature et les aléas du sous-sol en vue ou non d’un permis de construire ou d’un agrandissement.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
